R$ 17.030/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vale dos Cristais: R$ 19.264/m²
Pedidos: 217 casas à venda no Vale dos Cristais em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (1.286 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 217 casas à venda no Vale dos Cristais pede entre R$ 15.714 e R$ 22.576 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.085 e R$ 25.362 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 13.085 e R$ 25.362 por m² 217 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% menos por m² que as casas do bairro | 17.030 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 19.264 |
A conta: R$ 21.900.000 ÷ 1.286 m² = R$ 17.030/m²; 17.030 ÷ 19.264 = 0,88. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 217 anúncios do Vale dos Cristais em 5 sites.
Condomínio R$ 2.900 + IPTU R$ 540 por mês
17 parecidos no Vale dos Cristais ↓
Avenida Constelações, Vale dos Cristais, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa no Vale dos Cristais:Construída com o mais alto padrão de qualidade.Projeto do escritório de arquitetura CLS e construção Rocca Engenharia.Um super lote de 2055m2 em uma posição privilegiada dentro do condomínio.Primeiro nível um garagem enorme com piso epoxi.uma sala que pode ser um home office reservado, um depósito, compartimento de gás canalizado, bancada em granito com cubas que pode ser usado para limpeza diário ou criado um espaço gourmet para quem gosta de curtir os carros na garagem, além de um espaço para academia com banheiro e uma jacuzzi incrível voltada para a vista do Vale.Segundo nível: Entrada da casa em pisadas de pedras naturais com paisagismo todo implementado. Espaço externo generoso com piscina aquecida e muita grama no mesmo ambiente, tudo conectado com o espaço gourmet que tem balcões frigoríficos sob medida, churrasqueira, coifa, uma sala para refeições e uma sala de tv com projetor já instalado e funcionando na automação da casa. 1 suíte reversível para home office. Vestiário duplo com banheiros feminino e masculino.Sala de Estar ampla, Sala de TV fechada com marcenaria e uma grande sala de jantar conectada à cozinha que grande, com ilha, toda com armários, cook top, coifa e uma bay window. Área de serviço com bojo duplo, toda montada com armários, uma suíte para funcionários no mesmo padrão da casa com piso em madeira e finamente acabada.Terceiro nível: Acesso por uma escada decorativa, estar íntimo, rouparia e copa noturna, 4 suítes montadas e todas com closet instalados e montados, sendo a suíte máster com closet enorme, com espelhos e varanda, banheiro da máster com hidromassagem dupla e finamente decorada.Casa com infraestrutura completa de aquecimento, energia solar, piso das salas em mármore bege bahia e as suítes em madeira maciça. Piso dos banheiros com aquecimento elétrico com medidor de temperatura, persianas automatizadas, fosso para elevador, Toda casa com água pressurizada e automação instalada e funcionando tanto para iluminação quanto áudio e vídeo. Casa toda com internet 6 e seus respectivos pontos de rede por toda casa.Agende sua visita
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Ar-condicionado
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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17 parecidos no Vale dos Cristais os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 209.200/mês · Alugar ~R$ 104.700/mês
Comprar este
~R$ 209.200 /mês
~R$ 205.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 21.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 205.750, ~R$ 48.650 pagam o imóvel e ~R$ 157.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.900/mês · IPTU R$ 540/mês
entrada R$ 4.380.000 (20%) + ITBI ~R$ 657.000 + cartório até ~R$ 481.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 104.700 /mês
R$ 101.273 (R$ 79/m² · 1.286 m²)
Média de 24 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.900/mês · IPTU R$ 540/mês
Comprar custa ~R$ 104.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 49.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 21.900.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.