R$ 17.614/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vale dos Cristais: R$ 19.250/m²
Pedidos: 217 casas à venda no Vale dos Cristais em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (880 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 217 casas à venda no Vale dos Cristais pede entre R$ 15.714 e R$ 22.576 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.085 e R$ 25.362 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 13.085 e R$ 25.362 por m² 217 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% menos por m² que as casas do bairro | 17.614 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 19.250 |
A conta: R$ 15.500.000 ÷ 880 m² = R$ 17.614/m²; 17.614 ÷ 19.250 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 217 anúncios do Vale dos Cristais em 5 sites.
Condomínio R$ 3.300 + IPTU R$ 500 por mês
87 parecidos no Vale dos Cristais ↓
Rua Mares de Montanhas, Vale dos Cristais, Nova Lima, MG
Outros imóveis na Rua Mares da Montanha →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Uma residência única no Vale dos Cristais. Exclusividade Imóveis Alto Luxo.
Com localização privilegiada dentro do condomínio e uma vista definitiva e espetacular para o Vila da Serra, esta extraordinária residência combina arquitetura contemporânea, acabamentos nobres e tecnologia de ponta em um projeto concebido para proporcionar conforto, privacidade e uma experiência de moradia incomparável.
Distribuída em três pavimentos e servida por elevador, a casa impressiona pela integração dos ambientes e pelo elevado padrão construtivo.
No primeiro nível, a garagem acomoda cinco veículos de grande porte e conta ainda com espaço para oficina, banheiro de apoio e um elegante hall de entrada. O elevador permite acesso privativo ao home office, proporcionando independência e praticidade.
O segundo pavimento concentra a área social, finamente decorada com pisos em mármore branco e painéis em madeira natural. Três amplas salas integradas oferecem ambientes sofisticados e acolhedores para receber. A cozinha planejada dispõe de sala de almoço, torre de eletrodomésticos e cooktop, aliando funcionalidade e requinte.
A área de serviço é ampla e conta com suíte para funcionários. Na área externa, um agradável pergolado e um espaço multiuso ideal para crianças ou pets complementam os ambientes.
Projetada para momentos inesquecíveis, a área gourmet possui churrasqueira, cooktop e ampla varanda integrada ao fire pit e à piscina aquecida por sistemas solar e elétrico, criando um cenário perfeito para desfrutar de uma das mais belas vistas do condomínio.
A área íntima oferece um confortável estar privativo, varanda e depósito para malas. São cinco dormitórios, sendo quatro suítes, com possibilidade de utilização de um dos quartos como home office. Três suítes possuem closet e varanda com vista privilegiada para São Sebastião das Águas Claras (Macacos).
A suíte master é um verdadeiro refúgio de conforto e sofisticação. Conta com jardim de descompressão, amplo closet e elegante sala de banho revestida em mármore, equipada com duas cubas, dois chuveiros e uma banheira de hidromassagem dupla.
Os acabamentos evidenciam o alto padrão da residência, com mármore branco nas áreas sociais, granito negro na cozinha, granito flameado nos ambientes externos e madeira maciça em toda a área íntima. Persianas automatizadas e cortinas elétricas reforçam o conforto e a praticidade.
A automação é um dos grandes diferenciais da propriedade, integrando iluminação, climatização e sonorização com comandos pela Alexa. O sistema de aquecimento solar com pressurização em toda a rede hidráulica garante eficiência e bem-estar em todos os ambientes.
Uma propriedade singular, onde sofisticação, tecnologia e uma vista incomparável se unem para criar um dos mais exclusivos estilos de vida do Vale dos Cristais.
Exclusividade Imóveis Alto Luxo.
Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio.Agende sua visita
Comodidades Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
87 parecidos no Vale dos Cristais os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 149.400/mês · Alugar ~R$ 82.600/mês
Comprar este
~R$ 149.400 /mês
~R$ 145.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 15.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 145.600, ~R$ 34.450 pagam o imóvel e ~R$ 111.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.300/mês · IPTU R$ 500/mês
entrada R$ 3.100.000 (20%) + ITBI ~R$ 465.000 + cartório até ~R$ 341.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 82.600 /mês
R$ 78.806 (R$ 90/m² · 880 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 660–1.100 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 3.300/mês · IPTU R$ 500/mês
Comprar custa ~R$ 66.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 34.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 15.500.000.
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.