R$ 22.541/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 19.054/m²
Pedidos: 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (244 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m² 859 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% mais por m² que os apartamentos do bairro | 22.541 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.054 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 5.500.000 ÷ 244 m² = R$ 22.541/m²; 22.541 ÷ 19.054 = 1,18. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 859 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
Condomínio R$ 2.750 + IPTU R$ 338 por mês
194 parecidos no Vale do Sereno ↓
Alameda Flamboyant, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento da construtora EPO, excelente acabamento, sala maravilhosa para 3 ou mais ambientes, varanda 180 graus, com vista para todo o vale do sereno. São quatro dormitórios, sendo 2 suítes, 244 metros e quatro vagas. Moderno, funcional , elegante, oportunidade de morar junto a natureza. Cozinha montada, lavanderia e dce. Lavabo. A suíte máster tem closet, varanda e hidro.Área de lazer completa, com quadra de tenis de saibro, espaço fitness, espaço gourmet, home cinema, salão de festas. espaço kids, sauna com spa e piscina .Portaria, redes elétricas subterrâneas e grandes espaços entre os edifícios.As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.Agende sua visita
Comodidades Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Quadra · Ar-condicionado
Citadas na descrição Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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194 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 54.750/mês · Alugar ~R$ 24.400/mês
Comprar este
~R$ 54.750 /mês
~R$ 51.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 51.650, ~R$ 12.200 pagam o imóvel e ~R$ 39.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.750/mês · IPTU R$ 338/mês
entrada R$ 1.100.000 (20%) + ITBI ~R$ 165.000 + cartório até ~R$ 121.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 24.400 /mês
R$ 21.320 (R$ 87/m² · 244 m²)
Média de 67 aluguéis do mesmo tipo com 183–305 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.750/mês · IPTU R$ 338/mês
Comprar custa ~R$ 30.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 12.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~25 min · Barreiro (terminal) ~30 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~40 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 5.500.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.