R$ 72,92/m²/mês
R$ 4.510 por mês no total Condomínio R$ 1.000 + IPTU R$ 10
80 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua Ministro Orozimbo Nonato, Vila da Serra, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 02/11/2026
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Localizado em um dos endereços mais valorizados do Vila da Serra, este empreendimento corporativo de alto padrão destacase pela sua arquitetura contemporânea e imponente, ideal para empresas que buscam um endereço com forte presença e visibilidade no mercado.Implantado em uma esquina estratégica, com fácil acesso pela rodovia principal da região, atrai diversos negócios de grande porte e profissionais liberais em busca de um ambiente sofisticado e funcional.O complexo é composto por duas torres com 24 pavimentos cada, totalizando centenas de unidades comerciais de diferentes tamanhos e algumas lojas no térreo, que se distribuem em um layout que favorece a circulação e a integração entre as áreas. A fachada em vidro reflexivo e o átrio de entrada com pédireito elevado criam uma sensação de amplitude e luz natural, valorizando a presença corporativa das empresas instaladas.Internamente, o projeto oferece infraestrutura moderna e segurança reforçada, com portaria 24 horas, sistema de controle de acesso e vigilância por CCTV, além de seis elevadores de alto desempenho por torre e estacionamento rotativo para visitantes, o que torna o dia a dia dos usuários mais prático e seguro.Sala comercial ampla com 48m2, com 01 vaga de garagem.No térreo, um mall de lojas em estilo aberto complementa o empreendimento com serviços e conveniências, oferecendo oportunidades para cafeterias, restaurantes e espaços de atendimento ao público, o que reforça a atratividade do local tanto para quem trabalha quanto para quem visita.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.900/mês · Alugar ~R$ 4.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.900 /mês
~R$ 5.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 48 m² = R$ 629.508. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.900, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.000/mês · IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 125.902 (20%) + ITBI ~R$ 18.900 + cartório até ~R$ 13.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.500 /mês
R$ 3.500 (R$ 73/m² · 48 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.000/mês · IPTU R$ 10/mês
Comprar custa ~R$ 2.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 3.500/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.