R$ 45,00/m²/mês
R$ 9.858 por mês no total Condomínio R$ 2.088 + IPTU R$ 705
Rua Sergipe, Savassi, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Sala Comercial – Savassi | 96m²
Apresentamos uma sala comercial de 96m² privativos, composto por duas salas unificadas, com ambientes bem distribuídos e versatilidade para diferentes tipos de empresas. O imóvel conta com 5 salas, 3 banheiros, além de persianas, armários e ar-condicionado já instalados, oferecendo praticidade, conforto e funcionalidade para o seu negócio.
Localizado na Rua Sergipe, em uma região privilegiada da Savassi, o espaço possui fácil acesso e está cercado por comércios, serviços e restaurantes, garantindo visibilidade e conveniência no dia a dia.
Não perca tempo e agende agora mesmo a sua visita!
Os valores, disponibilidades e informações expressos neste anúncio podem sofrer alterações sem aviso prévio.
SEQUÓIA PROPERTIES: CONEXÕES QUE TRANSFORMAM!
O que tem por perto¹
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Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.900/mês · Alugar ~R$ 9.850/mês
Comprar este
~R$ 24.900 /mês
~R$ 22.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.355.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.100, ~R$ 5.250 pagam o imóvel e ~R$ 16.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.088/mês · IPTU R$ 705/mês
entrada R$ 471.000 (20%) + ITBI ~R$ 70.650 + cartório até ~R$ 51.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 9.850 /mês
R$ 7.065 (R$ 45/m² · 157 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.088/mês · IPTU R$ 705/mês
Comprar custa ~R$ 15.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 7.065/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.