R$ 59,52/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 34.723 por mês no total Condomínio R$ 4.640 + IPTU R$ 83
28 parecidos no Vale do Sereno ↓
Alameda Oscar Niemeyer, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 01/06/2026 (158 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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Andar comercial para locação no Vale do Sereno | 504m²
3 salas de reunião, 3 escritórios privativos, 2 salas de apoio administrativo, espaço para almoxarifado, espaço para central de rede e computadores,05 banheiros, copa, ar condicionado central, projeto de iluminação.
7 vagas de garagem.
Agende uma visita com nossos corretores. *Obs.: O valor do imóvel pode ser alterado sem aviso prévio -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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28 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 76.200/mês · Alugar ~R$ 34.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 76.200 /mês
~R$ 71.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 504 m² = R$ 7.608.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 71.500, ~R$ 16.900 pagam o imóvel e ~R$ 54.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.640/mês · IPTU R$ 83/mês
entrada R$ 1.521.600 (20%) + ITBI ~R$ 228.250 + cartório até ~R$ 167.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 34.700 /mês
R$ 30.000 (R$ 60/m² · 504 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 4.640/mês · IPTU R$ 83/mês
Comprar custa ~R$ 41.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 17.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/06/2026: R$ 30.000/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.