O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Santa Rosa, por R$ 330.000, 2 quartos.
R$ 6.346/m² · comum no bairro
Pedidos: 194 casas à venda no Santa Rosa em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (52 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 194 casas à venda no Santa Rosa pede entre R$ 3.889 e R$ 6.857 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.194 e R$ 7.610 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.194 e R$ 7.610 por m² 194 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 6.346 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 194 anúncios do Santa Rosa em 5 sites.
IPTU R$ 39 por mês
Baixou ▼ 8,3 % desde : era R$ 360.000
Rua Líbero Badaró, Santa Rosa, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa Geminada independente 2 Quartos Sala dois ambientes; 2 quartos; Banheiro social; Cozinha funcional e bem ventilada; Área de serviço externa 1 vaga de garagem Localizada em excelente região, com fácil acesso a comércio, escolas, transporte público e principais vias. Imóvel pode ser financiado.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
1 parecido no Santa Rosa casa, 39–65 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.150/mês · Alugar ~R$ 1.350/mês
Comprar este
~R$ 3.150 /mês
~R$ 3.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 330.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.100, ~R$ 730 pagam o imóvel e ~R$ 2.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 39/mês
entrada R$ 66.000 (20%) + ITBI ~R$ 9.900 + cartório até ~R$ 7.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.350 /mês
R$ 1.326 (R$ 26/m² · 52 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 39/mês
Comprar custa ~R$ 1.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 740.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 03/10/2026 | R$ 360.000 | 52 m² | preço anterior |
| 03/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 330.000 | 52 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →