R$ 5.000/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Trevo: R$ 5.400/m²
Pedidos: 151 apartamentos à venda no Trevo em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 46 vendas de apartamentos no Trevo declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (49 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 151 apartamentos à venda no Trevo pede entre R$ 5.000 e R$ 6.119 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.523 e R$ 7.353 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.523 e R$ 7.353 por m² 151 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.400 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 46 escrituras de apartamentos este anúncio: no nível do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.826 |
A conta: R$ 245.000 ÷ 49 m² = R$ 5.000/m²; 5.000 ÷ 5.400 = 0,93. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 151 anúncios do Trevo em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 550 + IPTU R$ 250 por mês
Baixou ▼ 11,1 % desde : era R$ 270.000
Rua Pedro Neves de Carvalho, Trevo, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Pedro Neves de Carvalho →
Anunciado em Zap · no ar desde 19/05/2026 (169 dias) · visto no ar em 24/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Apartamento 2 quartos, 1 vaga de garagem Excelente oportunidade Apartamento funcional, confortável e muito bem distribuído, ideal para quem busca praticidade no dia a dia. Conta com 2 quartos, sala, cozinha, 1 banheiro, área de serviço Perfeito para casais, pequenas famílias ou até mesmo investimento. O condomínio oferece uma estrutura completa de lazer e conveniência, com piscina, área de churrasco, espaço de convivência e car wash, garantindo mais conforto e comodidade para os moradores. Ambiente seguro e agradável para toda a família. Destaques do imóvel: 2 quartos Sala confortável Cozinha com gás canalizado, conjugada com a área de serviço 1 vaga de garagem Piscina Espaço para churrasco Car Wash (espaço exclusivo para lavar o carro) Quadra Playground Salão de festas Pet Place Praça de encontros Observação: Os valores de IPTU, condomínio, seguro incêndio e demais encargos informados são os repassados pelas administradoras. São valores estimados e podem sofrer alterações sem aviso prévio
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
64 parecidos no Trevo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.100/mês · Alugar ~R$ 2.400/mês
Comprar este
~R$ 3.100 /mês
~R$ 2.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 245.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.300, ~R$ 540 pagam o imóvel e ~R$ 1.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 250/mês
entrada R$ 49.000 (20%) + ITBI ~R$ 7.350 + cartório até ~R$ 5.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.400 /mês
R$ 1.621 (R$ 33/m² · 49 m²)
Média de 20 aluguéis do mesmo tipo com 36–62 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 250/mês
Comprar custa ~R$ 700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2026 | 01/07/2026 | R$ 270.000 | 49 m² | preço anterior |
| 23/08/2026 | 23/09/2026 | R$ 245.000 | 49 m² | preço anterior |
| 02/07/2026 | 13/08/2026 | R$ 240.000 | 49 m² | preço anterior |
| 23/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 245.000 | 49 m² | preço anterior |
| 13/08/2026 | 13/08/2026 | R$ 240.000 | 49 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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