R$ 2.222/m²
IPTU R$ 474 por mês
Baixou ▼ 11,1 % desde : era R$ 900.000
Rua Adelina Sales Pereira, Planalto, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 10/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Lote à venda no bairro planalto Área total: 360,00m² Frente: 15 m / Fundos: 24 m Fração Ideal: 1,000000 Zona Homogênea/Zona Uso: NT316/ZAP Zoneamento: OM-3 - Ocupação Moderada - 3 Diferenciais: Via: asfaltada, classificada como via coletora de caráter misto (VM) Tipologia: lote vago com topografia regular, ideal para implantação de projetos residenciais ou comerciais; Infraestrutura: água, luz, esgoto, asfalto e coleta de lixo; Potencial construtivo: coeficiente de aproveitamento básico 1 (OM-3) Altura máxima aproximada: 19 m (limitada por zona aeronáutica) Taxa de permeabilidade: 20% Uso predominante: residencial e comercial; Informações adicionais relevantes: Valor médio do m² (base IPTU): R$ 940,86 Classificação do imóvel: lote vago (territorial) Não inserido em ADE, APP confirmada ou áreas de proteção patrimonial Não possui restrições de operação urbana ou diretrizes especiais de projeto Localizado no bairro Planalto, região Norte de Belo Horizonte, com excelente infraestrutura urbana e fácil acesso às principais vias.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
23 parecidos no Planalto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.000/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.000 /mês
~R$ 7.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.500, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 474/mês
entrada R$ 160.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.000 + cartório até ~R$ 17.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 16/09/2026 | R$ 900.000 | 360 m² | preço anterior |
| 17/09/2026 | 07/10/2026 | R$ 850.000 | 360 m² | preço anterior |
| 10/10/2026 | 10/10/2026 | R$ 800.000 | 360 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.