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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Estrela do Oriente, por R$ 516.000, 2 quartos.
R$ 5.864/m² · baixo para o bairro
Pedidos: 150 apartamentos à venda no Estrela do Oriente em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 59 vendas de apartamentos no Estrela do Oriente declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (88 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 150 apartamentos à venda no Estrela do Oriente (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.897 e R$ 12.446 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.897 e R$ 12.446 por m² 150 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 5.864 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 59 escrituras de apartamentos este anúncio: 10% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.543 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 150 anúncios do Estrela do Oriente em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 550 + IPTU R$ 11 por mês
Rua Úrsula Paulino, Estrela do Oriente, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 05/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 2 Quartos – Central Park
Excelente oportunidade no Condomínio Central Park! Apartamento com 2 quartos, sala espaçosa, cozinha funcional, 1 banheiro e 1 vaga de garagem coberta. Imóvel com sol da manhã e uma vista incrível para a Serra, ideal para quem busca conforto, segurança e localização privilegiada.
Destaques do imóvel:
2 quartos
1 sala ampla
Cozinha arejada
1 banheiro com armário e box
1 vaga de garagem coberta
Vista definitiva para a Serra
Sol da manhã
Lazer e estrutura completa:
Piscina adulto com raia e piscina infantil
Academia equipada
Quadra de esportes
Sauna
3 salões de festas
Salão de jogos
Playground
Espaço gourmet e espaço kids
Guarita de segurança
Portão eletrônico
Gás canalizado
Vagas para visitantes
Elevadores
Rua plana com acessibilidade para idosos e cadeirantes
Localização privilegiada: No coração do bairro, com toda a comodidade na porta de casa! O condomínio conta com uma galeria comercial na base, incluindo:
Supermercado EPA
Drogaria Araújo
Academia Contorno do Corpo
Praça de alimentação com música ao vivo
Ideal para quem busca praticidade, segurança e qualidade de vida!
Mais informações? Entre em contato conosco!
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores). Gênesis: Excelência em negócios imobiliários
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
22 parecidos no Estrela do Oriente apartamento, 66–110 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.400/mês · Alugar ~R$ 3.900/mês Aluguel de bairro vizinho: Cinquentenário
Comprar este
~R$ 5.400 /mês
~R$ 4.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 516.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.850, ~R$ 1.150 pagam o imóvel e ~R$ 3.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 11/mês
entrada R$ 103.200 (20%) + ITBI ~R$ 15.500 + cartório até ~R$ 11.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.900 /mês
R$ 3.338 (R$ 38/m² · 88 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 66–110 m² e 2 quartos em Cinquentenário, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Cinquentenário
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 11/mês
Comprar custa ~R$ 1.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 516.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.