R$ 1.750/m² · muito acima da média
IPTU R$ 76 por mês
Eymard, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 20/05/2026 (171 dias) · visto no ar em 14/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Terreno Comercial para Venda no bairro Eymard, localizado na cidade de Belo Horizonte / MG, situado na zona Nordeste, região MINAS SHOPPING, ponto de referência Proximo da Faculdade PUC Sao Gabriel.
Área Total de 400,99 m², Área do Terreno com 400,99 m², Frente do terreno com 15,00 Metros, Fundos do terreno com 13,38 Metros, Lateral esquerda do terreno com 25,00 Metros, Lateral direita do terreno com 30,00 Metros.
INFORMAÇÕES URBANÍSTICAS Zoneamento: AGEE - Area de Grandes Equipamentos Economicos Coeficiente Aproveitamento Básico: 1 - AGEE - É proibido o uso residencial em Agee, conforme 2o do Art 110, da lei 11.181/2019
Coeficiente Aproveitamento Básico de Transição: 1 (Válido apenas para empreendimentos
Informações sobre altura permitida e zona de ruído de aeródromos (Portaria do Ministério da Defesa No 1424/GC3 e Regulamento RBAC No 161)
Atenção: Prevalecerá sempre o menor valor para limite de altura, estabelecido nas legislações urbanísticas. Zona de proteção em relação ao aeródromo: AL1 - SUPERFÍCIE DE APROXIMAÇÃO LESTE 1a SEÇÃO
(Cota altimétrica limite = 808m) Distância à referência: 0m Cota altimétrica: 809m Altura máxima: 0m Aplicada regra de tolerância no cálculo: NÃO
Observação: Altura superior a esta poderá ser adotada, desde que liberada pelo CENTRO INTEGRADO DE DEFESA AÉREA E CONTROLE DE TRÁFEGO AÉREO - MINISTÉRIO DA DEFESA - CINDACTA 1. Acesse o site do sistema SYSAGA/DECEA: https://servicos.decea.gov.br/aga/i=processo
Valor do Imóvel R$ 700.000,00, IPTU R$ 909,81.
Documentação do Imóvel: Aceita Financiamento e FGTS:, Estatus do Imóvel:, Indice Cadastral:, Escritura e Registro.
Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Padaria e Sacolão:, Pet Shopping:, Vias de Acessos:, Academia Particular, Academia Particular, Parque Ecologico.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.650/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.650 /mês
~R$ 6.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.600, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 76/mês
entrada R$ 140.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.000 + cartório até ~R$ 15.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/05/2026: R$ 700.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.