R$ 3.131/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Alípio de Melo: R$ 4.379/m²
Pedidos: 346 casas à venda no Alípio de Melo em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (313 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 346 casas à venda no Alípio de Melo (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.639 e R$ 7.438 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.639 e R$ 7.438 por m² 346 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 29% menos por m² que as casas do bairro | 3.131 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.379 |
A conta: R$ 980.000 ÷ 313 m² = R$ 3.131/m²; 3.131 ÷ 4.379 = 0,72. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 346 anúncios do Alípio de Melo em 5 sites.
Condomínio R$ 313 por mês
121 parecidos no Alípio de Melo ↓
Rua Jacamar, Alípio de Melo, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Jacamar →
Anunciado em Zap · no ar desde 29/05/2026 (159 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa ampla à venda com 313 m², 5 quartos e 2 vagas de garagem
Localizada no bairro Alípio de Melo, em Belo Horizonte, esta casa ampla e bem distribuída é uma excelente opção para quem busca conforto, espaço e praticidade no dia a dia. Com 313 m² de área total, o imóvel oferece ambientes generosos e bem ventilados, ideais para famílias que valorizam qualidade de vida.
A residência conta com 5 quartos, sendo 1 suíte, além de 3 banheiros e 1 lavabo, garantindo comodidade e privacidade para todos os moradores. As salas são espaçosas e aconchegantes, perfeitas para receber visitas, enquanto a cozinha funcional se integra bem à dinâmica da casa. O imóvel ainda dispõe de área de serviço e DCE, agregando mais praticidade à rotina.
Totalmente mobiliada, a casa está pronta para morar, evitando preocupações com mudanças ou adaptações iniciais.
Na área externa, o destaque fica por conta do amplo quintal com churrasqueira, ideal para momentos de lazer, encontros com amigos e confraternizações em família. O imóvel também oferece 2 vagas de garagem, trazendo mais segurança e conforto.
A localização é outro grande diferencial, situada em uma região tranquila e com fácil acesso a serviços essenciais, escolas, comércios e opções de lazer.
Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel completo, bem localizado e pronto para viver com conforto.
Os valores e condições estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Para confirmar as informações mais recentes, entre em contato com nossos consultores. CODIGO: MUS422984
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
121 parecidos no Alípio de Melo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.500/mês · Alugar ~R$ 6.350/mês
Comprar este
~R$ 9.500 /mês
~R$ 9.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 980.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.200, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 313/mês
entrada R$ 196.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.400 + cartório até ~R$ 21.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.350 /mês
R$ 6.018 (R$ 19/m² · 313 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 234–392 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 313/mês
Comprar custa ~R$ 3.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/05/2026: R$ 980.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.