R$ 6.636/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Juliana: R$ 5.553/m²
Pedidos: 85 apartamentos à venda no Juliana em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 59 vendas de apartamentos no Juliana declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (55 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 85 apartamentos à venda no Juliana (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.996 e R$ 7.152 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.996 e R$ 7.152 por m² 85 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% mais por m² que os apartamentos do bairro | 6.636 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.553 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 59 escrituras de apartamentos este anúncio: 60% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.144 |
A conta: R$ 365.000 ÷ 55 m² = R$ 6.636/m²; 6.636 ÷ 5.553 = 1,20. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 85 anúncios do Juliana em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 104 por mês
Rua Antônio Carvalho, Juliana, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Antonio Carvalho →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 09/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade em localização estratégica no bairro Juliana, a poucos minutos do Shopping Estação, em empreendimento com lazer completo e ótima estrutura de segurança.
Apartamento com 55m², composto por 2 quartos com piso em paviflex, banheiro social e ambientes com piso em cerâmica nas áreas molhadas. Conta com móveis planejados na sala, cozinha, banheiro e em um dos quartos, trazendo mais praticidade e melhor aproveitamento dos espaços.
A cozinha é outro destaque: foi reformada, com substituição do granito original por um mais moderno e estético, além de armários planejados em tom cinza, que deixam o ambiente mais atual e sofisticado.
A área privativa é um grande diferencial: já reformada, conta com fechamento lateral e cobertura no teto, proporcionando mais privacidade, conforto e possibilidade de uso em qualquer clima.
Gás e água incluídos no valor do condomínio.
O imóvel possui 1 vaga de garagem coberta e livre.
O condomínio oferece excelente infraestrutura com elevador, portaria 24 horas com porteiro físico e diversas opções de lazer: piscina, quadra esportiva, espaço gourmet, salão de festas, espaço pet e playground. Ideal para toda a família.
Ótima opção tanto para moradia quanto para investimento, com fácil acesso a comércio, transporte e serviços da região.
Obs.: Os preços e condições podem sofrer alterações sem aviso prévio, consulte um de nossos consultores.
Comodidades Piscina · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Quadra · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
64 parecidos no Juliana os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.050/mês · Alugar ~R$ 2.250/mês
Comprar este
~R$ 4.050 /mês
~R$ 3.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 365.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.450, ~R$ 810 pagam o imóvel e ~R$ 2.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 104/mês
entrada R$ 73.000 (20%) + ITBI ~R$ 10.950 + cartório até ~R$ 8.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.250 /mês
R$ 1.636 (R$ 30/m² · 55 m²)
Média de 22 aluguéis do mesmo tipo com 41–69 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 104/mês
Comprar custa ~R$ 1.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 820.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 365.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 365.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.