O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Lourdes, por R$ 1.185.121, 2 quartos.
R$ 19.115/m² · comum no bairro
Pedidos: 2.717 apartamentos à venda no Lourdes em 5 sites, vistos em 08/11/2026.
Pagos: 494 vendas de apartamentos no Lourdes declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (62 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.717 apartamentos à venda no Lourdes pede entre R$ 12.146 e R$ 20.833 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 08/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 9.067 e R$ 25.229 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.309 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 9.067 e R$ 25.229 por m² 2.717 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 19.115 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 494 escrituras de apartamentos este anúncio: 129% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.355 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.717 anúncios do Lourdes em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.025 + IPTU R$ 473 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Santa Catarina, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 04/11/2026 (4 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Raro Lourdes com condições de pagamento. Entrada 40% 60% financiável. Plano de pagamento reajustado pelo IGPM, com juros. Possibilidade de financiamento bancário
Todos os apartamentos entregues com armários montados
Apartamentos de 2 quartos e duas vagas. Possui Sala extendida, medição individual de água quente e fria. Aquecimento de água com sistema central, executado nos banheiros social e suíte.
Previsão de carga elétrica e infraestrutura frigorígena para ar-condicionado tipo Split para atender os quartos e sala.
Edifício dotado de sistema de CFTV e sensor periférico de presença com câmeras em locais estrategicamente definidos. Portaria provida de sistema de acesso por senha ou Tag Codificada.
Raro Lourdes conta com Louge Gourmet no roof top montado e climatizado, Fitness Center montado e climatizado, Play Kids, Coworking, Bicicletário
Excelente localização - Próximo ao Diamond Mall, Colégio Santo Agostinho, Hospital Mater Dei e melhor ponto de Lourdes.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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442 parecidos no Lourdes apartamento, 47–78 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.650/mês · Alugar ~R$ 6.500/mês
Comprar este
~R$ 12.650 /mês
~R$ 11.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.185.121. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.150, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.025/mês · IPTU R$ 473/mês
entrada R$ 237.024 (20%) + ITBI ~R$ 35.550 + cartório até ~R$ 26.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.500 /mês
R$ 5.011 (R$ 81/m² · 62 m²)
Média de 219 aluguéis do mesmo tipo com 46–78 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.025/mês · IPTU R$ 473/mês
Comprar custa ~R$ 6.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/11/2026: R$ 1.185.121.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.