R$ 12.083/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 115% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 389 casas à venda no Ouro Preto em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (120 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 389 casas à venda no Ouro Preto (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.639 e R$ 9.697 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.639 e R$ 9.697 por m² 389 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 115% mais por m² que as casas do bairro | 12.083 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.625 |
A conta: R$ 1.450.000 ÷ 120 m² = R$ 12.083/m²; 12.083 ÷ 5.625 = 2,15. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 389 anúncios do Ouro Preto em 5 sites.
Média das casas à venda no Ouro Preto: R$ 5.625/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 231 por mês
Subiu ▲ 7,4 % desde : era R$ 1.350.000
Rua Cândido Naves, Ouro Preto, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Candido Naves →
Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda, 3 quartos, 1 suíte, 2 vagas, Ouro Preto - Belo Horizonte/MG
Casa em estilo colonial, bem localizada, 100% revestida em pintura texturizada, recuada, murada, jardins, portão eletrônico, cerca elétrica e vagas de garagem cobertas em linha.
Casa composta de: 1 Sala de estar com piso em pedra ardósia; 1 Sala de jantar com piso em pedra ardósia; 3 Quartos com armários, todos com piso em pedra ardósia, sendo 1 suíte; Banheiro da suíte com armários, piso em cerâmica, bancada em granito, box em blindex e paredes em cerâmica; Banheiro social com piso e paredes em cerâmica e box em blindex; Corredor com piso em pedra ardósia; Cozinha com armários, piso e bancada em granito e paredes em cerâmica; Área de serviço com piso em pedra ardósia e paredes com revestimento em textura; Quarto de despejo; Área externa e corredores laterais com piso em pedra ardósia; Edícula aos fundos com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
44 parecidos no Ouro Preto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.850/mês · Alugar ~R$ 4.200/mês
Comprar este
~R$ 13.850 /mês
~R$ 13.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.600, ~R$ 3.200 pagam o imóvel e ~R$ 10.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 231/mês
entrada R$ 290.000 (20%) + ITBI ~R$ 43.500 + cartório até ~R$ 31.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.200 /mês
R$ 3.950 (R$ 33/m² · 120 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo com 90–150 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 231/mês
Comprar custa ~R$ 9.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~7 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | 24/10/2026 | R$ 1.350.000 | 120 m² | preço anterior |
| 25/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 1.450.000 | 120 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.