R$ 28,30/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Castelo: R$ 41,32/m²/mês
Pedidos: 348 apartamentos para alugar no Castelo em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (212 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 348 apartamentos para alugar no Castelo (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,30 e R$ 63,54 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 28,30 e R$ 63,54 por m² ao mês 348 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 32% menos por m² que os apartamentos do bairro | 28,30 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 41,32 |
A conta: R$ 6.000 ÷ 212 m² = R$ 28,30/m²/mês; 28,30 ÷ 41,32 = 0,68. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 348 anúncios do Castelo em 5 sites.
R$ 6.522 por mês no total Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 22
Rua Conceição Aparecida Augsten, Castelo, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Conceicao Aparecida Augsten →
Anunciado em Zap · no ar desde 28/05/2026 (160 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente cobertura disponível para locação no bairro Castelo, ideal para quem busca conforto, sofisticação e uma localização privilegiada. Imóvel amplo, bem distribuído e com uma área de lazer incrível para toda a família.
🏠 Características do imóvel 4 quartos amplos, sendo 1 suíte com varanda 2 quartos com armários planejados Sala ampla para 2 ambientes Cozinha espaçosa com armários planejados Banheiro social Área de serviço D.C.E (dependência completa de empregada) Ambientes bem ventilados e iluminados
🌟 Diferenciais do imóvel Cobertura com excelente espaço de lazer Piscina aquecida Espaço gourmet ideal para receber Ótima distribuição dos ambientes Imóvel confortável e sofisticado
🏢 Infraestrutura do prédio Prédio organizado Boa vizinhança Elevador (quando aplicável)
🚗 Vagas de garagem: 2 vagas cobertas
📍 Localização Localizado no bairro Castelo, uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte, com fácil acesso a comércios, supermercados, escolas e principais vias da região, proporcionando praticidade e comodidade no dia a dia.
💰 Valores Aluguel: R$ 6.000,00 Condomínio: R$ 500,00 IPTU: R$ 270,00
Comodidades Piscina · Churrasqueira · Aceita pet
Citadas na descrição Elevador · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
66 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.450/mês · Alugar ~R$ 6.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 16.450 /mês
~R$ 15.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 212 m² = R$ 1.696.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.950, ~R$ 3.750 pagam o imóvel e ~R$ 12.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 22/mês
entrada R$ 339.200 (20%) + ITBI ~R$ 50.900 + cartório até ~R$ 37.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.500 /mês
R$ 6.000 (R$ 28/m² · 212 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 22/mês
Comprar custa ~R$ 9.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/05/2026: R$ 6.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 6.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.