R$ 53,33/m²/mês
R$ 3.606 por mês no total Condomínio R$ 370 + IPTU R$ 36
Rua Coronel Jairo Pereira, Palmares, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente conjunto de salas disponível para locação, ideal para escritórios de advocacia, contabilidade, consultórios médicos, profissionais autônomos e pequenas empresas.
Localizadas na Rua Coronel Jairo Pereira, no bairro Palmares, essas salas ficam em uma região de fácil acesso e de fluxo constante de pedestres e veículos, próximas aos principais pontos comerciais do bairro: supermercados, drogarias, centro de compras Agatha Mall, padarias, e restaurantes. Ademais, possui linhas de ônibus com ponto em frente ao local e fácil acesso ao metrô.
Este imóvel oferece 1 banheiro, 1 cozinha, 1 recepção, 1 vaga de garagem coberta, e 3 salas, sendo 2 de frente para a rua, com boa iluminação e ventilação.
Aproveite essa oportunidade para instalar seu negócio em uma ótima localização!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.550/mês · Alugar ~R$ 3.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.550 /mês
~R$ 3.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 60 m² = R$ 333.538. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.150, ~R$ 740 pagam o imóvel e ~R$ 2.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 370/mês · IPTU R$ 36/mês
entrada R$ 66.708 (20%) + ITBI ~R$ 10.000 + cartório até ~R$ 7.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.600 /mês
R$ 3.200 (R$ 53/m² · 60 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 370/mês · IPTU R$ 36/mês
Alugar custa ~R$ 50 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 3.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.