R$ 37,04/m²/mês
R$ 1.131 por mês no total Condomínio R$ 125 + IPTU R$ 6
Baixou ▼ 4,8 % desde : era R$ 1.050
Avenida José Faria da Rocha, Eldorado, Contagem, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 14/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente loja comercial com aproximadamente 27m², localizada no bairro Eldorado.
O imóvel conta com: Recepção. Sala com piso laminado e rebaixamento em gesso. Cozinha. 01 banheiro. Ar-condicionado instalado. Luminárias em Led.
Ideal para escritórios, consultórios ou pequenos comércios.
Ótima localização, com fácil acesso e boa visibilidade.
Entre em contato para mais informações e agendamento de visita!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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30 parecidos no Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.400/mês · Alugar ~R$ 1.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 1.400 /mês
~R$ 1.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 27 m² = R$ 134.966. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.250, ~R$ 300 pagam o imóvel e ~R$ 950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 125/mês · IPTU R$ 6/mês
entrada R$ 26.993 (20%) + ITBI ~R$ 4.050 + cartório até ~R$ 2.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.150 /mês
R$ 1.000 (R$ 37/m² · 27 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 125/mês · IPTU R$ 6/mês
Comprar custa ~R$ 250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2026 | 06/10/2026 | R$ 1.050/mês | 27 m² | preço anterior |
| 14/10/2026 | 14/10/2026 | R$ 1.000/mês | 27 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.