O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Novo Eldorado, por R$ 699.900, 2 quartos.
R$ 5.833/m² · comum no bairro
Pedidos: 388 apartamentos à venda no Novo Eldorado em 4 sites, vistos em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (120 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 388 apartamentos à venda no Novo Eldorado pede entre R$ 5.172 e R$ 7.681 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.280 e R$ 9.277 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.280 e R$ 9.277 por m² 388 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 5.833 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 388 anúncios do Novo Eldorado em 5 sites.
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 700.000
Novo Eldorado, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 24/06/2026 (141 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Área Privativa à Venda – Prédio Novo com Elevador no Eldorado, Contagem
Excelente oportunidade para quem busca conforto, modernidade e localização privilegiada!
Área privativa em prédio individual e novo, com elevador, composta por aproximadamente 75,5m² de área interna e 45m² de área externa, ideal para quem valoriza espaço e qualidade de vida.
O imóvel conta com acabamento de alto padrão, incluindo bancadas em granito e piso em porcelanato, trazendo sofisticação e durabilidade aos ambientes.
Destaques do imóvel:
02 quartos, sendo 01 suíte Sala ampla para dois ambientes Cozinha com bancadas em granito Área de serviço independente Ampla área externa privativa 02 vagas de garagem demarcadas e cobertas
Localização privilegiada: Situado em um dos bairros mais valorizados de Contagem, próximo ao centro comercial do Eldorado, com fácil acesso às principais vias da cidade e a toda infraestrutura que você precisa no dia a dia.
Facilidades:
Aceita financiamento bancário Possibilidade de uso do FGTS
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
124 parecidos no Novo Eldorado apartamento, 90–150 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.600/mês · Alugar ~R$ 3.600/mês
Comprar este
~R$ 6.600 /mês
~R$ 6.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 699.900. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.600, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 139.980 (20%) + ITBI ~R$ 21.000 + cartório até ~R$ 15.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.600 /mês
R$ 3.578 (R$ 30/m² · 120 m²)
Média de 22 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 19/10/2026 | R$ 700.000 | 120 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 06/11/2026 | R$ 699.900 | 120 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.