R$ 7.288/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Ville de Montagne: R$ 6.875/m²
Pedidos: 73 apartamentos à venda no Ville de Montagne em 2 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (480 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 73 apartamentos à venda no Ville de Montagne pede entre R$ 5.024 e R$ 8.189 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.422 e R$ 9.293 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.422 e R$ 9.293 por m² 73 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% mais por m² que os apartamentos do bairro | 7.288 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.875 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 3.498.000 ÷ 480 m² = R$ 7.288/m²; 7.288 ÷ 6.875 = 1,06. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 73 anúncios do Ville de Montagne em 5 sites.
Condomínio R$ 650 + IPTU R$ 338 por mês
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Alameda de Antares, Ville de Montagne, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 24/06/2026 (135 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa para venda no condomínio Ville de Montagne, 4 quartos 2 suítes e 2 semi-suítes, 3 vagas, Nova lima -MG
Casa: com lazer, piscina, casa de caseiro, churrasqueira, aquecimento solar, 3 vagas de garagem.
1º Pavimento: Sala ampla para 02 ambientes com piso em mármore, lavabo, varanda gourmet com churrasqueira, cozinha americana com piso em mármore e bancadas em granito, área de serviço, DCE, despensa.
2º Pavimento: 4 quartos sendo 2 suítes e 2 semi-suítes, com piso em laminado, closet, estar íntimo com varanda e rouparia. Suíte master com ofurô,suite com hidro, banhos com pisos e bancadas em mármore, armários, box, espelhos.
Valores, características e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. As imagens acima podem se tratar de imagens reais do condomínio e da unidade à venda, ou da unidade decorada, ou se tratarem de perspectivas ilustrativas que podem sofrer alterações. A decoração, o mobiliário, os equipamentos, bem como alguns acabamentos nas unidades, podem não fazer parte do imóvel. Sempre consulte o Corretor de Imóveis.TWA Investimentos Imobiliários
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 33.850/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 33.850 /mês
~R$ 32.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.498.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 32.850, ~R$ 7.750 pagam o imóvel e ~R$ 25.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 338/mês
entrada R$ 699.600 (20%) + ITBI ~R$ 104.950 + cartório até ~R$ 76.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/06/2026: R$ 3.498.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.