R$ 13.374/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.941/m²
Pedidos: 2.230 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (486 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.230 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.196 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.196 e R$ 22.423 por m² 2.230 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% menos por m² que os apartamentos do bairro | 13.374 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.941 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 6.500.000 ÷ 486 m² = R$ 13.374/m²; 13.374 ÷ 15.941 = 0,84. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.230 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 5.750 + IPTU R$ 326 por mês
60 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua das Flores, Vila da Serra, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 22/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Na Avenida Oscar Niemeyer, ergue-se o majestoso Portal da Montanha, um dos maiores referenciais de alto luxo da região.
Belíssimo apartamento com acabamentos de luxo e muito espaço interno, tendo 486m² distribuídos em:
Extensa sala para 4 ambientes, piso em mármore, teto rebaixado, automação e projeto luminotécnico, lavabo e 2 varandas, sendo um gourmet, com linda vista definitiva para as montanhas.
Ala íntima da casa com total privacidade: Sala de estar ampla. 4 suítes, sendo 2 com closet, 1 com varanda e a suíte master com hidromassagem, piso em tábua corrida em todas as suítes. Banhos das suítes com piso e bancadas em mármore, box e espelhos.
Cozinha ampla com copa e ilha, piso e bancadas em granito, vários armários, sob medida. Espaçosa área de serviço e dependência completa de empregada com 2 quartos.
5 vagas de garagem livres, cobertas e demarcadas e grande box de despejo.
Com três torres e apenas um apartamento por andar, o condomínio conta com excelente infraestrutura de lazer e segurança para um grupo seleto de moradores.
Imenso salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira, salão de jogos, piscina aquecida, sauna molhada, espaço kids equipado com diversas estações de brinquedos, quadra poliesportiva, quadra de squash e academia completa, montada e equipada com diversos aparelhos, vagas para visitantes e muito paisagismo.
Características:
Adega
Alarme
Área de serviço
Armário área de Serviço
Armário banheiro
Armário closet
Armário cozinha
Armário dormitório de empregada
Armário escritório
Armário Home Theater
Armário quarto
Armário sala
Banheiro de empregada
Campo de futebol
Churrasqueira
Copa
Cozinha
Despensa
Dormitório de empregada
Elevador
Em condomínio fechado
Escritório
Hidromassagem
Interfone
Lavabo
Lavanderia
Piscina
Piso de granito
Piso de mármore
Piso de tábua
Portão eletrônico
Quadra poliesportiva
Sauna
Varanda
Varanda gourmet
Vestiário
*Valores e informações sujeitos a alteração sem aviso prévio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
60 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 67.150/mês · Alugar ~R$ 41.100/mês
Comprar este
~R$ 67.150 /mês
~R$ 61.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 61.050, ~R$ 14.450 pagam o imóvel e ~R$ 46.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 5.750/mês · IPTU R$ 326/mês
entrada R$ 1.300.000 (20%) + ITBI ~R$ 195.000 + cartório até ~R$ 143.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 41.100 /mês
R$ 35.000 (R$ 72/m² · 486 m²)
Média de 16 aluguéis do mesmo tipo com 364–608 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 5.750/mês · IPTU R$ 326/mês
Comprar custa ~R$ 26.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 14.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/09/2026: R$ 6.500.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.