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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Canaã, por R$ 1.200.000, 3 quartos.
R$ 2.526/m² · baixo para o bairro
Pedidos: 112 casas à venda no Canaã em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (475 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 112 casas à venda no Canaã (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.222 e R$ 6.499 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.222 e R$ 6.499 por m² 112 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 2.526 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 112 anúncios do Canaã em 5 sites.
Subiu ▲ 9,1 % desde : era R$ 1.100.000
Rua Quênia, Canaã, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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21 parecidos no Canaã casa, 356–594 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 11.250 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 10/07/2026 | R$ 1.100.000 | 475 m² | preço anterior |
| 11/07/2026 | 16/07/2026 | R$ 850.000 | 475 m² | preço anterior |
| 16/07/2026 | 25/09/2026 | R$ 1.200.000 | 475 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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