R$ 31,11/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no Lagoinha: R$ 31,27/m²/mês
Pedidos: 482 apartamentos para alugar na região Noroeste (no Lagoinha, só 19 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (45 m²)
Preço comum na região: metade dos 482 apartamentos para alugar na região Noroeste pede entre R$ 28,60 e R$ 45,06 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,00 e R$ 64,63 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Noroeste pedem entre R$ 24,00 e R$ 64,63 por m² ao mês 482 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 19 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 31,11 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 31,27 |
A conta: R$ 1.400 ÷ 45 m² = R$ 31,11/m²/mês; 31,11 ÷ 31,27 = 0,99. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 482 anúncios da região em 5 sites.
R$ 1.485 por mês no total Condomínio R$ 80 + IPTU R$ 5
Baixou ▼ 6,7 % desde : era R$ 1.500
Rua Rio Novo, Lagoinha, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Rio Novo →
Anunciado em Zap · no ar desde 26/05/2026 (162 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 45 m² com 2 quartos sem armários, sala de estar, banho vaso louça branca com caixa acoplada, toucador a pia é em louça branca, cozinha pia em bancada de granito e cerâmica até o teto, área de serviço aberta com tanque e instalação para máquina de lavar roupa também com cerâmica até o teto, desta área há uma vista para a Av. Antônio Carlos. Piso de todo o apartamento em cerâmica, janelas em ferro e vidros lisos na cozinha e no quarto canelado, instalação elétrica instalada, interfone. O imóvel está localizado em área comercial, tendo algumas residências, ficando próximo à Av. Antônio Carlos, de frente a LOJA DINIZ PNEUS, onde há um vasto comercio contendo restaurante, supermercado, sacolão, escolas, hospital Odilon Behrens, linhas de ônibus para o centro e outros bairros da proximidade, como região da Pampulha tornando acesso fácil ao aeroporto de Confins.
Comodidades Aceita pet
Citadas na descrição Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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6 parecidos no Lagoinha os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.900/mês · Alugar ~R$ 1.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 1.900 /mês
~R$ 1.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 45 m² = R$ 192.339. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.800, ~R$ 430 pagam o imóvel e ~R$ 1.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 80/mês · IPTU R$ 5/mês
entrada R$ 38.468 (20%) + ITBI ~R$ 5.750 + cartório até ~R$ 4.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.500 /mês
R$ 1.400 (R$ 31/m² · 45 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 80/mês · IPTU R$ 5/mês
Comprar custa ~R$ 400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 430.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~6 min
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | 26/06/2026 | R$ 1.500/mês | 50 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 1.400/mês | 50 m² | preço anterior |
| 08/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 1.400/mês | 45 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.400/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.