R$ 93,45/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 104% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 169 apartamentos para alugar no Sion em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (44 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 169 apartamentos para alugar no Sion (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,84 e R$ 74,93 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,84 e R$ 74,93 por m² ao mês 169 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 104% mais por m² que os apartamentos do bairro | 93,45 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 45,72 |
A conta: R$ 4.112 ÷ 44 m² = R$ 93,45/m²/mês; 93,45 ÷ 45,72 = 2,04. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 169 anúncios do Sion em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Sion: R$ 45,72/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 5.208 por mês no total Condomínio R$ 1.080 + IPTU R$ 16
Subiu ▲ 52,3 % desde : era R$ 2.700
Rua Cristina, Sion, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Cristina →
Anunciado em Zap · no ar desde 01/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Imagina morar em um apartamento já mobiliado, em uma das regiões mais desejadas da zona sul de BH, sem precisar se preocupar com mudança complicada?
Essa oportunidade fica no Luxemburgo e está pronta para receber você.
✨ Apartamento mobiliado ✨ Condomínio com piscina e academia ✨ Pet friendly ✨ Localização privilegiada ✨ Pronto para morar
Sabe aquele lugar que une tranquilidade e praticidade? Aqui você encontra tudo isso. A região é conhecida pelas ruas agradáveis, fácil acesso e pela qualidade de vida que muita gente procura em Belo Horizonte.
📍 Rua Gentios, 274 – Coração de Jesus | Belo Horizonte
Corretor responsável: CRECI 66305
E tem mais: o processo de locação é simples e sem burocracia.
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Citadas na descrição Piscina · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
2 parecidos no Sion os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.700/mês · Alugar ~R$ 5.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.700 /mês
~R$ 4.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 44 m² = R$ 488.889. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.600, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.080/mês · IPTU R$ 16/mês
entrada R$ 97.778 (20%) + ITBI ~R$ 14.650 + cartório até ~R$ 10.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.200 /mês
R$ 4.112 (R$ 93/m² · 44 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.080/mês · IPTU R$ 16/mês
Comprar custa ~R$ 500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 01/07/2026 | R$ 2.700/mês | 44 m² | preço anterior |
| 02/07/2026 | 02/07/2026 | R$ 3.600/mês | 44 m² | preço anterior |
| 03/07/2026 | 13/07/2026 | R$ 2.700/mês | 44 m² | preço anterior |
| 14/07/2026 | 23/07/2026 | R$ 2.800/mês | 44 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 3.677/mês | 44 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 2.929/mês | 44 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 02/10/2026 | R$ 2.945/mês | 44 m² | preço anterior |
| 07/10/2026 | 07/10/2026 | R$ 3.006/mês | 44 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 09/10/2026 | R$ 3.036/mês | 44 m² | preço anterior |
| 13/10/2026 | 13/10/2026 | R$ 3.097/mês | 44 m² | preço anterior |
| 15/10/2026 | 15/10/2026 | R$ 3.158/mês | 44 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 16/10/2026 | R$ 4.074/mês | 44 m² | preço anterior |
| 19/10/2026 | 19/10/2026 | R$ 3.923/mês | 44 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 3.127/mês | 44 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 3.279/mês | 44 m² | preço anterior |
| 28/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 3.923/mês | 44 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 3.961/mês | 44 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 4.112/mês | 44 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 4.112/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.