R$ 11.867/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila Castela: R$ 11.280/m²
Pedidos: 97 apartamentos à venda no Vila Castela em 3 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (750 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 97 apartamentos à venda no Vila Castela pede entre R$ 9.466 e R$ 13.333 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.333 e R$ 15.709 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 7.333 e R$ 15.709 por m² 97 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% mais por m² que os apartamentos do bairro | 11.867 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 11.280 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 8.900.000 ÷ 750 m² = R$ 11.867/m²; 11.867 ÷ 11.280 = 1,05. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 97 anúncios do Vila Castela em 5 sites.
Condomínio R$ 1.800 + IPTU R$ 967 por mês
Baixou ▼ 15,2 % desde : era R$ 10.500.000
28 parecidos no Vila Castela ↓
Rua Grandolfo, Vila Castela, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de Alto Padrão com 5 Quartos à Venda no Condomínio Vila Castela | Piscina com Borda Infinita | 6 Vagas | Próximo ao BH Shopping
Casa de alto padrão com acabamentos sofisticados e projeto arquitetônico imponente, localizada em um dos condomínios mais valorizados de Nova Lima, a menos de 1 km do BH Shopping.
O imóvel conta com ampla área social com pé direito duplo de 9 metros, piso em mármore Carrara, ambientes integrados e uma área de lazer completa com espaço gourmet, piscina com borda infinita e sauna.
A área íntima possui 5 quartos amplos, sendo 3 suítes e 2 semi-suítes, com destaque para a suíte master que conta com closet, banheira, lareira, varanda e piscina privativa.
Destaques do Imóvel
5 quartos amplos 3 suítes e 2 semi-suítes Suíte master com closet, lareira, banheira, varanda e piscina privativa Sala para 3 ambientes com pé direito duplo de 9 metros Piso em mármore Carrara Lareira na sala Escritório Adega com fechadura eletrônica Lavabo Área de lazer e convivência: Espaço gourmet integrado Piscina com borda infinita Sauna Amplo quintal gramado com playground
Área de serviço:
Cozinha planejada Área de serviço independente Dependência completa de funcionária
Garagem:
6 vagas de garagem cobertas Box de despejo
Infraestrutura e Tecnologia
Infraestrutura para instalação de ar-condicionado Sistema de aspiração central em todos os ambientes Aquecimento solar Persianas automatizadas na área íntima Projeto de iluminação e sonorização
Sobre o Condomínio
O Condomínio Vila Castela é reconhecido como um dos condomínios mais tradicionais e seguros da região.
Localizado próximo a Belo Horizonte, oferece fácil acesso a importantes pontos da cidade, estando a poucos minutos do BH Shopping.
Infraestrutura do condomínio:
Portaria e segurança 24 horas Monitoramento por câmeras Transporte interno para funcionários Coleta seletiva Ruas totalmente asfaltadas
Próximo aos principais hospitais da região:
Hospital Biocor Hospital Vila da Serra Hospital Mater Dei Vila da Serra
Entre em contato para mais informações e agende uma visita.
Valores, características e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. As imagens acima podem se tratar de imagens reais do condomínio e da unidade à venda, ou da unidade decorada, ou se tratarem de perspectivas ilustrativas que podem sofrer alterações. A decoração, o mobiliário, os equipamentos, bem como alguns acabamentos nas unidades, podem não fazer parte do imóvel. Sempre consulte o Corretor de Imóveis.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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28 parecidos no Vila Castela os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 86.400/mês · Alugar ~R$ 44.450/mês
Comprar este
~R$ 86.400 /mês
~R$ 83.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 8.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 83.600, ~R$ 19.800 pagam o imóvel e ~R$ 63.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.800/mês · IPTU R$ 967/mês
entrada R$ 1.780.000 (20%) + ITBI ~R$ 267.000 + cartório até ~R$ 195.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 44.450 /mês
R$ 41.667 (R$ 56/m² · 750 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.800/mês · IPTU R$ 967/mês
Comprar custa ~R$ 41.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 19.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 10.500.000 | 750 m² | preço anterior |
| 24/06/2026 | 13/10/2026 | R$ 9.400.000 | 750 m² | preço anterior |
| 15/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 8.900.000 | 750 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 8.900.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.