R$ 25,00/m²/mês · muito abaixo da média
Estoril, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 14/05/2026 (175 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Andar corrido para aluguel, 5 vagas, Estoril - Belo Horizonte/MG
Oportunidade para quem busca andar comercial com aproximadamente 492m² em vão livre coberto + 500m2 descoberto, perfeito para seu negócio. Projeto arquitetônico moderno e arrojado com ambiente aberto e arejado, para que o espaço se adeque às necessidades e tipos de negócios. Localização estratégia, de alta visibilidade e fluxo de pessoas que agregam ainda mais valor à sua empresa. Prédio estruturado, torre de 6 pavimentos, fachada em vidro refletivo, hall exclusivo com portaria de segurança, garantindo privacidade e tranquilidade aos clientes e colaboradores, 2 elevadores de última geração e 5 vagas de garagem privativas. Prédio com adaptação PNE. Segundo andar constituído em vão livre com aproximadamente 492m² de área principal, piso em granito, com pé direito duplo, proporcionando amplitude e sofisticação ao ambiente e terraço privativo com aproximadamente 600m². 2 banheiros adaptáveis e uma Copa.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
14 parecidos no Estoril os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 72.800/mês · Alugar ~R$ 24.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 72.800 /mês
~R$ 72.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 992 m² = R$ 7.750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 72.800, ~R$ 17.200 pagam o imóvel e ~R$ 55.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 1.550.000 (20%) + ITBI ~R$ 232.500 + cartório até ~R$ 170.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 24.800 /mês
R$ 24.800 (R$ 25/m² · 992 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 48.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 17.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/05/2026: R$ 24.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.