R$ 15,71/m²/mês
R$ 35.677 por mês no total IPTU R$ 677
Avenida Deputado Cristóvam Chiaradia, Buritis, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Imóvel Comercial para Investimento no Bairro Buritis
Localizado no prestigiado bairro Buritis, este imponente prédio comercial oferece uma oportunidade única para investidores ou empresas que buscam um espaço amplo e versátil. Com uma área total de 2.228m², a propriedade é ideal para diversos usos comerciais, como escritórios corporativos, espaços para academias ou outras atividades que exigem grandes áreas e flexibilidade.
Distribuição dos Pavimentos:
1º Pavimento: 514m² 2º Pavimento: 289m² 3º Pavimento: 494m² Subsolo 1: 342m² Subsolo 2: 538m² Subsolo 3: 495m² O edifício conta com múltiplos andares e espaços flexíveis, oferecendo uma grande variedade de opções para atender às necessidades específicas de qualquer tipo de negócio.
Destaques do Imóvel:
-Amplo espaço para diversificação de uso comercial -Localização estratégica, com fácil acesso a importantes vias e centros comerciais -Ideal para empresas de grande porte ou investimentos em negócios de alto rendimento
Entre em contato para mais informações e agende sua visita para conhecer pessoalmente este excelente imóvel comercial. Não perca a chance de fazer parte deste próspero bairro!imóvel a venda
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 154.200/mês · Alugar ~R$ 35.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 154.200 /mês
~R$ 153.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 2.228 m² = R$ 16.338.667. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 153.500, ~R$ 36.300 pagam o imóvel e ~R$ 117.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 677/mês
entrada R$ 3.267.733 (20%) + ITBI ~R$ 490.150 + cartório até ~R$ 359.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 35.700 /mês
R$ 35.000 (R$ 16/m² · 2.228 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 677/mês
Comprar custa ~R$ 118.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 36.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 35.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.