R$ 2.642/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Pirajá: R$ 2.811/m²
Pedidos: 68 casas à venda no Pirajá em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (246 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 68 casas à venda no Pirajá pede entre R$ 2.060 e R$ 4.986 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.711 e R$ 7.234 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.711 e R$ 7.234 por m² 68 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% menos por m² que as casas do bairro | 2.642 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.811 |
A conta: R$ 650.000 ÷ 246 m² = R$ 2.642/m²; 2.642 ÷ 2.811 = 0,94. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 68 anúncios do Pirajá em 5 sites.
IPTU R$ 387 por mês
Subiu ▲ 2,4 % desde : era R$ 635.000
Rua Paulista, Pirajá, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Paulista →
Anunciado em Zap · no ar desde 15/05/2026 (173 dias) · visto no ar em 19/08/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
casa de 3 quartos Bairro São Paulo com: Casa estilo colonial com 03 quartos, 01 com armários, piso ceramica, 02 banhos sendo 01 suíte, piso ceramica, bancada de granito, armários, box acrílico, sala e copa separadas, piso ceramica, ampla cozinha, piso ceramica, bancada de granito, área de serviço, varanda lateral, alpendre frontal, garagem na parte de baixo, para três carros em linha. + um barracão nos fundos totalmente independente com 02 quartos, 01 sala, 01 banho, cozinha, área de serviço, pequeno quintal. 03 vagas de garagem em linha Casa estilo colonial, janelas, de madeiras, telhado colonial, interfone, portão eletrônico, jardins aceito C. credito lote 444,00 M2
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.500/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.500 /mês
~R$ 6.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.100, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 387/mês
entrada R$ 130.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.500 + cartório até ~R$ 14.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2026 | 08/07/2026 | R$ 635.000 | 246 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 19/08/2026 | R$ 650.000 | 246 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 19/08/2026 | R$ 650.000 | 444 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 19/08/2026 | R$ 650.000 | 246 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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