O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Salgado Filho, por R$ 559.000, 3 quartos.
R$ 7.167/m² · comum no bairro
Pedidos: 258 apartamentos à venda no Salgado Filho em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 134 vendas de apartamentos no Salgado Filho declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (78 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 258 apartamentos à venda no Salgado Filho pede entre R$ 5.670 e R$ 7.895 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.275 e R$ 9.651 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.275 e R$ 9.651 por m² 258 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 7.167 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 134 escrituras de apartamentos este anúncio: 42% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.039 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 258 anúncios do Salgado Filho em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 480 + IPTU R$ 17 por mês
Baixou ▼ 6,7 % desde : era R$ 599.000
Rua Lapinha, Salgado Filho, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 15/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
VENDA EXCELENTE APARTAMENTO DE 3 QUARTOS COM SUÍTE, PRÉDIO COM ELEVADOR !
Destaque: Localização de fácil acesso próximo dos Supermercados BH e Supernosso, Colégio Santa Maria, Academia, e com saída para Av. Tereza Cristina.
Apartamento muito confortável, com privacidade ,bem ventilado e sol da manha.
Sala de visitas para dois ambientes com varanda, e com sistema de iluminação planejado.
3 quartos sendo uma suíte e todos com armários de ótima qualidade. No primeiro quarto de solteiro temos também uma bancada de escritório.
O Segundo quarto de solteiro ficarão todos os móveis planejados, incluindo a escrivaninha , a cama e a penteadeira.
Ficarão todos os lustres , persianas e cortinas.
Cozinha americana com armários, bancadas e balcão em granito.
Banhos social e suíte com armários , espelho e box blindex.
Área de serviço ampla , separada e com armários planejados.
2 vagas de garagem em linha, cobertas e demarcadas.
Prédio individual , acesso com senha digital, fachada revestida em cerâmica, Elevador, Salão de festas, interfone, Hall social, Portão eletrônico, gás e água individualizados.
AGENDE SUA VISITA !
(Os valores e ou informações estão sujeitos a alterações sem aviso prévio, favor consultar nossos Corretores.)
Citadas na descrição Elevador · Varanda · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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72 parecidos no Salgado Filho apartamento, 59–98 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.750/mês · Alugar ~R$ 3.550/mês
Comprar este
~R$ 5.750 /mês
~R$ 5.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 559.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.250, ~R$ 1.250 pagam o imóvel e ~R$ 4.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 480/mês · IPTU R$ 17/mês
entrada R$ 111.800 (20%) + ITBI ~R$ 16.750 + cartório até ~R$ 12.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.550 /mês
R$ 3.033 (R$ 39/m² · 78 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 58–98 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 480/mês · IPTU R$ 17/mês
Comprar custa ~R$ 2.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2026 | 14/08/2026 | R$ 599.000 | 78 m² | preço anterior |
| 15/08/2026 | 29/08/2026 | R$ 579.000 | 78 m² | preço anterior |
| 31/08/2026 | 16/09/2026 | R$ 559.000 | 78 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.