R$ 7.745/m²
Condomínio R$ 513 + IPTU R$ 285 por mês
Rua Paraíba, Savassi, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 07/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada no coração da Praça da Savassi, esta excelente sala comercial de 51,46 m² representa uma oportunidade única para quem busca instalar ou expandir seu negócio em uma das regiões mais valorizadas e movimentadas da cidade. A Savassi é reconhecida por sua forte vocação comercial e empresarial, reunindo uma ampla variedade de empresas, escritórios, clínicas, restaurantes, bancos e serviços em geral, o que garante grande fluxo de pessoas e visibilidade constante. Além disso, a região conta com fácil acesso por diversas vias importantes e opções de transporte público, facilitando a mobilidade de clientes e colaboradores.
O imóvel possui uma planta inteligente e bem distribuída, composta por cinco ambientes que proporcionam funcionalidade e conforto no dia a dia. Ao entrar, o espaço conta com uma recepção bem definida, ideal para acolher clientes com organização e profissionalismo, criando uma excelente primeira impressão. A sala principal é versátil e bem iluminada, permitindo diferentes configurações de layout conforme a necessidade da atividade exercida, seja para atendimento, reuniões ou área de trabalho.
A copa oferece um apoio essencial para a rotina, sendo prática para pequenas refeições e momentos de pausa da equipe. O banheiro atende com comodidade, garantindo privacidade e praticidade. Já o roupeiro é um diferencial importante, contribuindo para a organização do ambiente e armazenamento de materiais, documentos ou pertences.
A sala é ideal para profissionais liberais, empresas de pequeno e médio porte, consultórios, escritórios de advocacia, contabilidade, arquitetura, entre outros segmentos que valorizam localização estratégica e estrutura funcional.
Ambientes:
- Recepção
- Sala principal
- Copa
- Banheiro
- Roupeiro
Valores:
- Valor de venda: R$ 395.000,00
- IPTU: R$ 284,60
- Condomínio: R$ 513,00
Com excelente custo-benefício e situada em um endereço de prestígio, esta sala reúne todas as características necessárias para impulsionar o seu negócio com praticidade, conforto e valorização. Uma oportunidade imperdível para quem deseja investir com segurança em um dos pontos mais desejados da cidade.
Comodidades Portaria 24h · Elevador · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.500/mês · Alugar ~R$ 2.350/mês Aluguel de bairro vizinho: São Pedro
Comprar este
~R$ 4.500 /mês
~R$ 3.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 395.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.700, ~R$ 880 pagam o imóvel e ~R$ 2.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 513/mês · IPTU R$ 285/mês
entrada R$ 79.000 (20%) + ITBI ~R$ 11.850 + cartório até ~R$ 8.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.350 /mês
R$ 1.530 (R$ 30/m² · 51 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 38–64 m² em São Pedro, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: São Pedro
condomínio R$ 513/mês · IPTU R$ 285/mês
Comprar custa ~R$ 2.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 890.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 395.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.