R$ 13.158/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vila Alpina: R$ 11.603/m²
Pedidos: 88 casas à venda no Vila Alpina em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (380 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 88 casas à venda no Vila Alpina pede entre R$ 9.980 e R$ 13.195 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.894 e R$ 14.384 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 7.894 e R$ 14.384 por m² 88 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% mais por m² que as casas do bairro | 13.158 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.603 |
A conta: R$ 5.000.000 ÷ 380 m² = R$ 13.158/m²; 13.158 ÷ 11.603 = 1,13. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 88 anúncios do Vila Alpina em 5 sites.
Condomínio R$ 850 + IPTU R$ 3.000 por mês
Avenida Alpina, Vila Alpina, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 20/05/2026 (168 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda no Condomínio Villa Alpina 4 quartos | 380m² | lote 1.200m² | vista definitiva para montanhas
Casa à venda no Villa Alpina, em Nova Lima, com arquitetura moderna, excelente padrão construtivo e uma vista definitiva de 180° para as montanhas, voltada para o nascer do sol. Implantada em lote de 1.200m², a casa oferece privacidade, integração e muita luz natural.
PISO PRINCIPAL: Ampla sala para até 4 ambientes, com pé-direito duplo, grandes aberturas e integração com a área externa, proporcionando excelente iluminação e ventilação. Lavabo. Cozinha com armários planejados, bancadas e piso em granito, além de área de serviço independente e dependência completa.
PISO SUPERIOR: Área íntima bem distribuída, com 4 quartos, todos com closet e varanda, sendo 2 suítes e 2 semi-suítes. Conta ainda com escritório e rouparia, garantindo funcionalidade no dia a dia.
ÁREA EXTERNA: Espaço gourmet com lavabo de apoio, área gramada, deck em madeira, piscina e spa, criando um ambiente ideal para lazer e convivência com vista privilegiada.
GARAGEM: 4 vagas, sendo 1 coberta e 3 descobertas.
Casa em condomínio com segurança e contato direto com a natureza, em localização estratégica de Nova Lima. -
Comodidades Piscina · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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22 parecidos no Vila Alpina os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 50.800/mês · Alugar ~R$ 23.850/mês
Comprar este
~R$ 50.800 /mês
~R$ 46.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 46.950, ~R$ 11.100 pagam o imóvel e ~R$ 35.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 850/mês · IPTU R$ 3.000/mês
entrada R$ 1.000.000 (20%) + ITBI ~R$ 150.000 + cartório até ~R$ 110.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 23.850 /mês
R$ 20.000 (R$ 53/m² · 380 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 285–475 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 850/mês · IPTU R$ 3.000/mês
Comprar custa ~R$ 26.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/05/2026: R$ 5.000.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.