R$ 993/m² · muito abaixo da média
Condomínio R$ 2.600 + IPTU R$ 48 por mês
Subiu ▲ 8,2 % desde : era R$ 368.000
Rua Curitiba, Centro, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 22/08/2026 (75 dias) · visto no ar em 27/10/2026
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Andar amplo na melhor localização do centro da cidade!
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Código 3393
300m² 1° andar Hall social Salão amplo Sala com banheiro individual e divisão em plataforma 2 Banheiros coletivos Cozinha Água individual paga no condomínio
Prédio: 2 Elevadores Porteiro físico (6:00- nos dias de semana, sábado 7:00-)
Localização extraordinária em frente a Galeria Ouvidor, de fácil acesso para as principais avenidas de BH.
A Vilela Imóveis tem o prazer em atendê-lo, ligue no ou no Whatsapp .
Os valores estão sujeitos a modificações sem aviso prévio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.450/mês · Alugar ~R$ 4.350/mês
Comprar este
~R$ 5.450 /mês
~R$ 2.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 298.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.800, ~R$ 660 pagam o imóvel e ~R$ 2.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.600/mês · IPTU R$ 48/mês
entrada R$ 59.600 (20%) + ITBI ~R$ 8.950 + cartório até ~R$ 6.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.350 /mês
R$ 1.680 (R$ 6/m² · 300 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.600/mês · IPTU R$ 48/mês
Comprar custa ~R$ 1.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 670.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~1 min · Rodoviária ~2 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~1 min de carro
- Rodoviária · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 22/08/2026 | 23/09/2026 | R$ 368.000 | 300 m² | preço anterior |
| 29/05/2026 | 02/07/2026 | R$ 490.000 | 300 m² | preço anterior |
| 17/10/2026 | 17/10/2026 | R$ 368.000 | 300 m² | preço anterior |
| 03/07/2026 | 13/07/2026 | R$ 450.000 | 300 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 298.000 | 300 m² | preço anterior |
| 14/07/2026 | 13/08/2026 | R$ 398.000 | 300 m² | preço anterior |
| 22/08/2026 | 22/08/2026 | R$ 368.000 | 300 m² | preço anterior |
| 13/08/2026 | 13/08/2026 | R$ 398.000 | 300 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.