Terreno/Lote, 2964 m² em Floramar — R$ 4.200.000 · Zap

Em um dos principais eixos de crescimento e circulação de Belo Horizonte, esta área se insere em um contexto onde escala, visibilidade e zoneamento definem o valor do ativo. Localizada na Avenida Cristiano Machado — corredor com fluxo intenso e conexão direta com diferentes regiões da cidade —, trata-se de uma oportunidade direcionada a investidores e empresas que operam com visão de longo prazo e demanda por posicionamento estratégico.

Com 2.964,39 m², composta por quatro lotes unificados, a área apresenta configuração que favorece projetos de maior porte. A implantação acima do nível da rua amplia a exposição e confere imponência ao futuro empreendimento, enquanto as duas frentes — aproximadamente 90 metros para a avenida e 44 metros para a Rua dos Imbiras — garantem múltiplas possibilidades de acesso e alta visibilidade comercial.

O zoneamento CR — Centralidade Regional, aliado ao Aproveitamento Básico de Transição 1, reforça o potencial construtivo e a flexibilidade de uso, permitindo desde operações comerciais e institucionais até desenvolvimentos mais robustos, sempre alinhados aos parâmetros urbanísticos da região.

A combinação entre metragem expressiva, frente ampla em via de alto fluxo e diretrizes urbanísticas favoráveis posiciona este ativo como uma alternativa cada vez mais rara nesse eixo da cidade — especialmente para projetos que exigem presença e escala.

Para quem avalia com critério técnico e foco em valorização, faz sentido aprofundar essa análise.