Imóvel à venda em Santa Efigênia, 703 m² — R$ 6.300.000 · Zap

Em um mercado onde ativos comerciais com renda imediata e localização consolidada são cada vez mais escassos, esta loja se posiciona como uma oportunidade consistente para investidores que priorizam previsibilidade e liquidez. Situada no Santa Efigênia, em plena região hospitalar de Belo Horizonte, está inserida em um dos pontos de maior circulação da cidade, com fluxo contínuo de pedestres e veículos e proximidade direta a polos relevantes de demanda.

Implantada em um terreno de 703,59 m², com 530 m² de área construída, a loja ocupa uma esquina estratégica, ampliando de forma significativa sua visibilidade e acessibilidade — fatores determinantes para operações comerciais. Internamente, apresenta uma configuração versátil, com recepção ampla, salas bem distribuídas, espaço de espera estruturado, escritório independente e mezanino com áreas de apoio, permitindo adaptação a diferentes modelos de negócio.

O diferencial central está na sua condição atual: o imóvel encontra-se locado para a rede Metropet, pertencente ao grupo Metropax, garantindo geração de caixa imediata e previsibilidade contratual. Trata-se de um ativo já performando, inserido em uma região com demanda contínua, o que reduz risco de vacância e sustenta o investimento ao longo do tempo.

A combinação entre localização hospitalar consolidada, proximidade ao metrô, fácil acesso às principais vias e forte presença de serviços no entorno reforça a liquidez e o potencial de valorização — atributos cada vez mais restritos para lojas com esse porte e posicionamento.

Para uma análise mais criteriosa e alinhada ao seu portfólio, vale aprofundar nos detalhes.