R$ 10.889/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Bosque da Ribeira: R$ 9.502/m²
Pedidos: 50 apartamentos à venda no Bosque da Ribeira em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (450 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 50 apartamentos à venda no Bosque da Ribeira pede entre R$ 8.149 e R$ 11.659 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.341 e R$ 14.424 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.341 e R$ 14.424 por m² 50 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% mais por m² que os apartamentos do bairro | 10.889 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.502 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 4.900.000 ÷ 450 m² = R$ 10.889/m²; 10.889 ÷ 9.502 = 1,15. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 50 anúncios do Bosque da Ribeira em 5 sites.
Condomínio R$ 840 + IPTU R$ 270 por mês
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Alameda dos Jatobás, Bosque da Ribeira, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Um lar estilo europeu, em cada detalhe uma inspiração, em cada ambiente você se sente acolhido, a casa foi totalmente repaginada, ela te abraça, cercada pela natureza exuberante do condomínio e arredores, um escândalo de beleza e cores, em um condomínio super seleto, seguro, reservado e muito charmoso. A área de lazer com piscina, área gourmet, sauna, deck, muito verde, horta, jardim e um paisagismo impecável. No primeiro piso tem uma varanda super aconchegante conjugada com a sala de jantar lavabo decorado, 01 sala para 02 ambiente, home theather, um bar, adega, oferecendo um ambiente super funcional e confortável, receber aqui é um verdadeiro deleite. No segundo piso possui uma sala para 02 ambientes também, super acolhedora, lareira e uma vista lindíssima, tem uma cozinha planejada, área de serviço, tudo muito funcional e prático, sendo a área íntima com 01 quarto e 02 suítes, sendo 01 suíte com closet, cada um mais aconchegante que o outro, eles te abraçam e um banho social e o terceiro piso possui mais 02 quartos, hoje usados como escritórios e um banho social. Os armários são novos, possui ar condicionado. Vem cá, agenda sua visita que te contamos mais. Agenda sua visita.
Fotos e mobiliário meramente ilustrativos. Obs.: O valor do imóvel pode ser alterado sem aviso prévio.
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Sauna · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 47.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 47.150 /mês
~R$ 46.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 46.050, ~R$ 10.900 pagam o imóvel e ~R$ 35.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 840/mês · IPTU R$ 270/mês
entrada R$ 980.000 (20%) + ITBI ~R$ 147.000 + cartório até ~R$ 107.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 4.900.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.