R$ 3.686/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no São Salvador: R$ 3.653/m²
Pedidos: 56 casas à venda no São Salvador em 5 sites, vistas em 13/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (350 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 56 casas à venda no São Salvador pede entre R$ 2.611 e R$ 4.421 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.060 e R$ 4.958 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.135 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.060 e R$ 4.958 por m² 56 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 3.686 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.653 |
A conta: R$ 1.290.000 ÷ 350 m² = R$ 3.686/m²; 3.686 ÷ 3.653 = 1,01. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 56 anúncios do São Salvador em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
20 parecidos no São Salvador ↓
Rua Imirim, São Salvador, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (163 dias) · visto no ar em 11/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Se você busca uma casa espaçosa, bem localizada e pronta para morar em Contagem, esta é a escolha ideal. Situada no bairro Jardim Pérola, esta residência de 350 metros quadrados de área total destaca-se pela sua arquitetura colonial e pelo excelente estado de conservação. O interior é composto por uma sala ampla para dois ambientes, cozinha montada, quatro quartos confortáveis com armários e uma suíte privativa com closet, além de um banheiro social. O piso em cerâmica traz praticidade ao dia a dia, enquanto a varanda e o quintal proporcionam um ambiente arejado e acolhedor. A área de lazer é um convite ao relaxamento, equipada com piscina, churrasqueira e ducha, tudo integrado a um jardim bem cuidado. O imóvel possui diferenciais técnicos importantes como instalação para aquecimento solar, gás individual e água individual, garantindo economia e sustentabilidade. A garagem é um ponto forte, com capacidade para dez veículos, oferecendo total comodidade para moradores e visitantes. Com habite-se disponível, a documentação está pronta para uma transação segura. Não perca a chance de adquirir este imóvel completo e diferenciado. A equipe da ESTATE MBASTOS IMOVEIS está à disposição para apresentar todas as vantagens desta casa incrível e auxiliar você em todo o processo de compra.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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20 parecidos no São Salvador os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.100/mês · Alugar ~R$ 6.800/mês Aluguel de bairro vizinho: Serrano
Comprar este
~R$ 12.100 /mês
~R$ 12.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.290.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.100, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 258.000 (20%) + ITBI ~R$ 38.700 + cartório até ~R$ 28.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.800 /mês
R$ 6.806 (R$ 19/m² · 350 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 262–438 m² em Serrano, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Serrano
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 5.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 1.290.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- VivaReal · R$ 1.284.820 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- Zap · R$ 1.284.820 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.