R$ 2.983/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 54% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 597 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) em 4 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (600 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 597 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.027 e R$ 10.714 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.027 e R$ 10.714 por m² 597 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 54% menos por m² que as casas do bairro | 2.983 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.471 |
A conta: R$ 1.790.000 ÷ 600 m² = R$ 2.983/m²; 2.983 ÷ 6.471 = 0,46. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 597 anúncios do Bandeirantes (Pampulha) em 5 sites.
Média das casas à venda no Bandeirantes (Pampulha): R$ 6.471/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 500 por mês
195 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) ↓
Rua Bérgamo, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Bergamo →
Anunciado em Zap · no ar desde 30/05/2026 (160 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Uma experiência única de viver bem na Pampulha.
Esta residência de alto padrão no bairro Bandeirantes combina elegância, conforto e exclusividade em cada detalhe. Com 3 suítes amplas e closets generosos, ambientes integrados que valorizam a convivência e uma varanda que convida ao relaxamento, o imóvel foi pensado para quem exige o melhor.
Os espaços se estendem com uma área versátil para lazer, além de 2 quartos adicionais no pavimento inferior, perfeitos para hóspedes ou independência. As 10 vagas de garagem reforçam o perfil diferenciado desta propriedade.
Em uma localização tranquila e altamente valorizada, esta é mais do que uma casa — é um estilo de vida.
Casa de alto padrão à venda no Bandeirantes – Pampulha!
3 suítes com closet Salas amplas em 3 ambientes Varanda lateral espaçosa Espaço ideal para salão de jogos 2 quartos no andar inferior 10 vagas de garagem
Localização privilegiada, em bairro nobre, tranquilo e com excelente infraestrutura
Excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e valorização!
Obs
O imóvel não esta pronto. CODIGO: AEM422957
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
195 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.300/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 17.300 /mês
~R$ 16.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.790.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.800, ~R$ 4.000 pagam o imóvel e ~R$ 12.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 500/mês
entrada R$ 358.000 (20%) + ITBI ~R$ 53.700 + cartório até ~R$ 39.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/05/2026: R$ 1.790.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.