O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Barreiro, por R$ 3.500/mês, 3 quartos.
R$ 29,17/m²/mês · comum na região
Pedidos: 52 casas para alugar na região Barreiro (no Barreiro, só 28 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (120 m²)
Preço comum na região: metade dos 52 casas para alugar na região Barreiro pede entre R$ 15,85 e R$ 32,27 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 10,88 e R$ 37,50 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Barreiro pedem entre R$ 10,88 e R$ 37,50 por m² ao mês 52 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 28 anúncios | |
| Este anúncio | 29,17 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 52 anúncios da região em 5 sites.
R$ 3.547 por mês no total Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 46
Avenida Sinfrônio Brochado, Barreiro, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 19/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apresentação do Imóvel
Explore o potencial desta Casa Comercial espaçosa, com cerca de 120m², ideal para o seu negócio. Com 3 quartos, incluindo duas suítes com box, uma sala ampla para receber seus clientes, uma cozinha, este imóvel oferece versatilidade e conforto para suas operações comerciais.
- Área: Aproximadamente 120m²
- 3 quartos, incluindo duas suítes com box
- 1 banheiro social
- Sala ampla
- cozinhas armario de pia
- Piso em cerâmica
- Área de serviço
- Varanda
Vantagens de Estar Localizado no Bairro Barreiro, Belo Horizonte
Aproveite as vantagens de ter seu negócio no bairro Barreiro, em Belo Horizonte. Esta localização estratégica oferece acesso a uma ampla gama de pontos comerciais, como mercados, bancos, e comércios variados, além de contar com uma excelente infraestrutura de transporte público e proximidade com áreas residenciais, aumentando o fluxo de potenciais clientes.
- Proximidade a pontos comerciais diversos
- Infraestrutura de transporte público eficiente
- Localização em região de grande movimento e potencial comercial
Valores e encargos estão sujeitos a alterações. Todas as locações requerem a contratação de seguro incêndio.
Comodidades Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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5 parecidos no Barreiro casa, 90–150 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.850/mês · Alugar ~R$ 3.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.850 /mês
~R$ 5.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 120 m² = R$ 616.175. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.800, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 46/mês
entrada R$ 123.235 (20%) + ITBI ~R$ 18.500 + cartório até ~R$ 13.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.550 /mês
R$ 3.500 (R$ 29/m² · 120 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 46/mês
Comprar custa ~R$ 2.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~2 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~2 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 3.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.