R$ 10.606/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 194% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 104 casas à venda no Industrial em 3 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (330 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 104 casas à venda no Industrial (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.667 e R$ 9.061 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.667 e R$ 9.061 por m² 104 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 194% mais por m² que as casas do bairro | 10.606 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.611 |
A conta: R$ 3.500.000 ÷ 330 m² = R$ 10.606/m²; 10.606 ÷ 3.611 = 2,94. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 104 anúncios do Industrial em 5 sites.
Média das casas à venda no Industrial: R$ 3.611/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 375 por mês
Industrial, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 24/06/2026 (135 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Venha morar em uma casa aconchegante, com alto padrão em acabamento, com ótima localização no Bairro Industrial, sendo de fácil acesso as principais vias da região, proporcionando conforto e comodidade para sua Família com completa infraestrutura.
Casa em 02 níveis com 330,00 área útil total em um excelente lote de 360,00m² sendo: 1° Nível: Sala ampla para 02 ambientes, com o teto rebaixado em gesso, 02 cozinhas sendo a principal e a de apoio, a cozinha principal, com o teto rebaixado, coifa de ilha, forno embutido, micro-ondas e lava-louças, banho social e lavabo, área de serviço, sendo separada. 2° Nível: 04 Ótimos quartos, sendo 01 quarto com suíte, closet e varanda, 01 quarto com varanda, 01 quarto com armário planejado e 01 quarto feito de escritório sendo climatizado.
Parte externa da casa: Área ampla e gramada e ducha.
OBS: Porta principal imponente em ACM com 5 metros de altura + fechadura eletrônica e Iluminação toda em LED (interna e externa), com sistema automático por timer.
Pisos: Porcelanato. Garagem para 05 carros. Destaque: Localização. Agende sua visita ou fale com nossos consultores para encontrar o imóvel ideal!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 33.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 33.250 /mês
~R$ 32.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 32.900, ~R$ 7.800 pagam o imóvel e ~R$ 25.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 375/mês
entrada R$ 700.000 (20%) + ITBI ~R$ 105.000 + cartório até ~R$ 77.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~6 min · Estação Eldorado ~7 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/06/2026: R$ 3.500.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.