R$ 5.682/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 56% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 97 casas à venda no Canaã em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (132 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 97 casas à venda no Canaã (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.417 e R$ 6.375 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.417 e R$ 6.375 por m² 97 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 56% mais por m² que as casas do bairro | 5.682 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.640 |
A conta: R$ 750.000 ÷ 132 m² = R$ 5.682/m²; 5.682 ÷ 3.640 = 1,56. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 97 anúncios do Canaã em 5 sites.
Média das casas à venda no Canaã: R$ 3.640/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 129 por mês
Rua Zaire, Canaã, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/05/2026 (165 dias) · visto no ar em 29/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA MODERNA, ACONCHEGANTE E PRONTA PARA MORAR NO BAIRRO CANAÃ
Se você busca conforto, praticidade e uma localização estratégica, essa casa é a escolha perfeita. Com pouco tempo de construção e acabamento moderno, o imóvel oferece tudo que você precisa para viver bem com o diferencial de já estar completo, incluindo móveis planejados e ar-condicionados.
Sobre o imóvel:
- 03 quartos amplos e funcionais, sendo 01 suíte
- 02 quartos com armários planejados de excelente qualidade
- Ar-condicionado instalado em 02 quartos (permanecem no imóvel)
- Sala ampla para dois ambientes, com ótima iluminação natural
- Varanda em frente a sala que proporciona ventilação e mais conforto
- Cozinha totalmente planejada, com armários semi novos de primeira qualidade e bancada em granito
- Mini despensa integrada à cozinha
- Entrada pela sala e pela cozinha mais praticidade no dia a dia
- Banheiro social e suíte modernos, completos e bem acabados
- Ambos os corredores (interno e externo( são extensos, garantindo melhor circulação
Área externa e estrutura:
- Espaço nos fundos com acabamento moderno em porcelanato
- Área de serviço funcional, com espaço planejado para 2 máquinas + 1 secadora (ou 3 máquinas)
- 02 vagas de garagem + 02 vagas para motos
- Sistema de interfone
Diferenciais que fazem a diferença:
- 16 placas de energia fotovoltaica
- Sistema de aquecimento solar de água
- Todos os armários planejados permanecem
- Ar-condicionados já instalados inclusos
Localização privilegiada Bairro Canaã:
- Fácil acesso aos centros comerciais da região Pampulha e Venda Nova
- Próximo ao Shopping Estação e Minas Shopping
- Acesso rápido à Avenida Cristiano Machado
- Próximo ao centro comercial do bairro Serra Verde
- Região com atacados, comércios variados e infraestrutura completa
- Rua tranquila, ideal para quem busca sossego sem abrir mão da praticidade
Um imóvel completo, moderno e econômico, pronto para você entrar e morar!
Entre em contato e agende sua visita. Essa oportunidade já é sua!
Comodidades Varanda · Aceita pet
Citadas na descrição Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
9 parecidos no Canaã os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.200/mês · Alugar ~R$ 3.850/mês
Comprar este
~R$ 7.200 /mês
~R$ 7.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 129/mês
entrada R$ 150.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.850 /mês
R$ 3.727 (R$ 28/m² · 132 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 129/mês
Comprar custa ~R$ 3.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Aeroporto de Confins ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/05/2026: R$ 750.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 750.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.