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anúncio em Zap Casa em Eldorado
R$ 3.110/mês

R$ 17,98/m²/mês

R$ 3.131 por mês no total IPTU R$ 21

Mesmo preço desde .

6 parecidos no Eldorado ↓

Casa Eldorado 173 m² 3 quartos 1 banheiro 1 vaga
Citadas na descrição Varanda

Avenida José Faria da Rocha, Eldorado, Contagem, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 02/11/2026

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Descrição

Ponto comercial ou residencial para locação no bairro Eldorado, em Contagem/MG! Excelente oportunidade para quem busca versatilidade e ótima localização! Imóvel bem localizado em ponto estratégico, a aproximadamente 270 metros do Parque Ecológico Eldorado e com fácil acesso à Avenida João César de Oliveira, uma das principais vias da região. Está próximo ao Hospital Lifecenter, à UPA JK e a aproximadamente 650 metros da Praça da Glória, além de estar cercado por uma ampla variedade de comércios e serviços. Com cerca de 173 m², distribuídos de forma funcional, o imóvel oferece excelente aproveitamento dos espaços. Composição do imóvel: -01 banheiro -03 quartos -01 cozinha -01 área de serviço -Varanda Ideal tanto para uso residencial quanto comercial, inclusive para clínicas, escritórios e outras atividades. Perfeito para quem busca visibilidade, localização estratégica e um espaço versátil para morar ou empreender! Informações gerais: - Água : Individual - Luz: Individual - IPTU: 10 x R$ 248,00 O agendamento da visita, não reserva o direito de locação, reservas somente após os pagamentos das taxas iniciais, consulte os valores com nosso setor de Locação para mais informações. As condições de pagamento dos imóveis e bem como todos os valores mencionados acima nas informações gerais e quaisquer outros, podem sofrer alterações sem aviso prévio, seguindo determinação de seus proprietários e/ou em consequência das variações às quais o mercado imobiliário está sujeito. Área - Bairros - Quartos - Vagas - Garagem - Banheiros

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O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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Comprar um parecido

~R$ 6.500 /mês

~R$ 6.450

IPTU R$ 21/mês

entrada R$ 137.420 (20%) + ITBI ~R$ 20.600 + cartório até ~R$ 15.100

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R$ 3.110 (R$ 18/m² · 173 m²)

IPTU R$ 21/mês

Comprar custa ~R$ 3.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.

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Em quantos anos

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Estação Eldorado ~3 min · Barreiro (terminal) ~9 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min

  • Estação Eldorado · ~3 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
  • Rodoviária · ~20 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
  • Santa Casa · ~20 min de carro
  • Savassi · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~35 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 3.110/mês.

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