R$ 61,86/m²/mês
R$ 83.961 por mês no total Condomínio R$ 12.400 + IPTU R$ 418
14 parecidos no Funcionários ↓
Rua Paraíba, Funcionários, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 26/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente andar corrido cobertura rooftop, com vista definitiva e infraestrutura corporativa de alto padrão, ideal para empresas que buscam sofisticação, conforto e excelente localização.
O imóvel é composto por:
1º Pavimento: amplo salão em vão livre com piso em granito, ampla área externa com vista definitiva, ar-condicionado central, 08 banheiros, 01 banheiro acessível e 01 copa.
2º Pavimento (Cobertura): salão em vão livre com piso em granito, vista definitiva, 05 salas com divisórias em drywall, 02 banheiros e 01 copa.
O edifício oferece excelente infraestrutura, com 22 andares, 01 conjunto por pavimento, portaria 24 horas, controle de acesso por reconhecimento facial, catracas eletrônicas, circuito interno de TV, 07 elevadores e 15 vagas de garagem.
Obs: Os preços e condições podem sofrer alterações sem aviso prévio, entre em contato com um dos nossos consultores para confirmar as informações.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 99.250/mês · Alugar ~R$ 83.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 99.250 /mês
~R$ 86.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 1.150 m² = R$ 9.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 86.450, ~R$ 20.450 pagam o imóvel e ~R$ 66.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 12.400/mês · IPTU R$ 418/mês
entrada R$ 1.840.000 (20%) + ITBI ~R$ 276.000 + cartório até ~R$ 202.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 83.950 /mês
R$ 71.143 (R$ 62/m² · 1.150 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 12.400/mês · IPTU R$ 418/mês
Comprar custa ~R$ 15.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 20.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~2 min · Santa Casa ~3 min · Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 71.143/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.