R$ 4.417/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Santa Terezinha: R$ 5.648/m²
Pedidos: 194 apartamentos à venda no Santa Terezinha em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 119 vendas de apartamentos no Santa Terezinha declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (120 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 194 apartamentos à venda no Santa Terezinha (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.953 e R$ 9.652 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.953 e R$ 9.652 por m² 194 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 22% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.417 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.648 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 119 escrituras de apartamentos este anúncio: 17% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.332 |
A conta: R$ 530.000 ÷ 120 m² = R$ 4.417/m²; 4.417 ÷ 5.648 = 0,78. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 194 anúncios do Santa Terezinha em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 150 + IPTU R$ 1 por mês
Baixou ▼ 5,4 % desde : era R$ 560.000
50 parecidos no Santa Terezinha ↓
Rua Casablanca, Santa Terezinha, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Casablanca →
Anunciado em Zap · no ar desde 24/06/2026 (134 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o prazer de morar no topo, com uma vista definitiva que se tornará o cenário dos seus melhores momentos. Localizada no coração do bairro Santa Terezinha, em Belo Horizonte, esta cobertura excepcional oferece uma experiência de vida única. Ao entrar, você será recebido por um ambiente sofisticado com piso em porcelanato, que se estende por todos os cômodos. A planta inteligente distribui perfeitamente os 80 metros quadrados de área construída, contando com dois dormitórios aconchegantes, ambos com armários planejados, sendo um deles uma suíte privativa para garantir seu máximo conforto. A cozinha, já montada e funcional, está pronta para inspirar suas receitas, enquanto a área de serviço separada otimiza a rotina. O imóvel dispõe de três banheiros, incluindo um lavabo elegante para suas visitas. O verdadeiro destaque, no entanto, está no piso superior: um terraço espaçoso e uma cobertura montada com churrasqueira, o lugar ideal para confraternizações memoráveis com amigos e família, totalizando 120 metros quadrados de área privativa. A documentação está regularizada com Habite-se, proporcionando total segurança na sua aquisição. A propriedade inclui uma vaga de garagem em linha. Não perca a chance de transformar este lugar em seu novo lar. Entre em contato com a ESTATE MBASTOS IMOVEIS e agende sua visita para se encantar pessoalmente.
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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50 parecidos no Santa Terezinha os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.150/mês · Alugar ~R$ 2.750/mês
Comprar este
~R$ 5.150 /mês
~R$ 5.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 530.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.000, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 150/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 106.000 (20%) + ITBI ~R$ 15.900 + cartório até ~R$ 11.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.750 /mês
R$ 2.595 (R$ 22/m² · 120 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 90–150 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 150/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 2.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/11.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 15/08/2026 | R$ 560.000 | 120 m² | preço anterior |
| 17/08/2026 | 30/10/2026 | R$ 530.000 | 120 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.