R$ 6.859/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Liberdade: R$ 8.942/m²
Pedidos: 616 apartamentos à venda no Liberdade em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 82 vendas de apartamentos no Liberdade declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (262 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 616 apartamentos à venda no Liberdade pede entre R$ 6.775 e R$ 11.046 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.260 e R$ 12.692 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.260 e R$ 12.692 por m² 616 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.859 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.942 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 82 escrituras de apartamentos este anúncio: 14% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.011 |
A conta: R$ 1.797.000 ÷ 262 m² = R$ 6.859/m²; 6.859 ÷ 8.942 = 0,77. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 616 anúncios do Liberdade em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 800 + IPTU R$ 340 por mês
Liberdade, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (138 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente área privativa à venda no bairro Liberdade, em localização estratégica e valorizada, próxima aos principais comércios, serviços e facilidades da região. Fácil acesso às vias principais, proporcionando praticidade e mobilidade no dia a dia.
Imóvel em lançamento, com projeto moderno e funcional, oferecendo conforto de casa com a segurança de condomínio. São 262m² de área total, sendo aproximadamente 151m² de área interna e 115m² de área externa privativa, ideal para quem busca amplitude e exclusividade.
INFORMAÇÕES FINANCEIRAS
Valor de Venda: R$ 1.797.000,00 IPTU: R$ 340,00
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
Área útil: 262m² 4 quartos, sendo 4 suítes 1 sala 5 banheiros 3 vagas de garagem paralelas
DIFERENCIAIS
Suíte master com amplo closet Suíte júnior e 2 semi-suítes Sala ampla para 3 ambientes com lavabo Varanda gourmet Cozinha americana Despensa Iluminação planejada Imóvel claro e arejado Ducha na área externa 3 vagas paralelas e livres
DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES
Ambiente interno com sala ampla para três ambientes integrada à varanda gourmet, lavabo, cozinha americana funcional, despensa e área de serviço. Área íntima composta por quatro dormitórios, sendo uma suíte master com closet, uma suíte júnior e duas semi-suítes.
Área externa privativa ampla, ideal para criação de espaço gourmet, área de convivência ou lazer, proporcionando versatilidade e excelente aproveitamento do espaço.
ESTRUTURA DO PRÉDIO / CONDOMÍNIO
Elevador Interfone Câmeras de segurança Rua plana Próximo ao comércio
Imóvel ideal para quem busca exclusividade, amplitude e excelente potencial de valorização em uma das regiões mais desejadas da cidade.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.000/mês · Alugar ~R$ 13.250/mês
Comprar este
~R$ 18.000 /mês
~R$ 16.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.797.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.900, ~R$ 4.000 pagam o imóvel e ~R$ 12.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 340/mês
entrada R$ 359.400 (20%) + ITBI ~R$ 53.900 + cartório até ~R$ 39.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 13.250 /mês
R$ 12.118 (R$ 46/m² · 262 m²)
Média de 101 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 340/mês
Comprar custa ~R$ 4.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 1.797.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.