R$ 28,07/m²/mês
2 parecidos no Colégio Batista ↓
Rua Saldanha da Gama, Colégio Batista, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 14/05/2026 (176 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade de adquirir um prédio comércial em um dos bairros mais tradicionais de Belo Horizonte, Bairro Colégio Batista. Localizado em uma região tranquila e arborizada, o imóvel conta com espaços amplos e bem distribuídos, garantindo conforto e praticidade. Além disso, o prédio possui acabamentos de alta qualidade, com detalhes que garantem charme e sofisticação. Agende já sua visita e se encante com essa bela propriedade!
Prédio Comercial no Bairro Colégio Batista, Belo Horizonte/MG
Imóvel comercial de 4 níveis (subsolo + 3 pavimentos), com estrutura moderna, ambientes amplos e ótimo estado de conservação.
Descrição do Imóvel:
Subsolo
2 depósitos com piso cimentado e vinílico,
1º Pavimento (Térreo)
Hall de entrada com lago artificial
Balcão de atendimento e área de recepção
2 depósitos, 3 salas, circulação
Copa, banheiros masculino e feminino
Refeitório, área de serviços
Salão externo coberto e descoberto
Pisos: vinílico, porcelanato, cerâmica, grama sintética e Paviflex
Paredes: áreas molhadas revestidas em cerâmica.
2º Pavimento
10 salas
2 ambientes de circulação
2 banheiros, copa
Passarela de ferro para circulação
Pisos: vinílico, porcelanato, pedra, madeira, cerâmica e Paviflex
Paredes: revestimento cerâmico nas áreas molhadas e pintura nas demais
3º Pavimento
Salão amplo coberto
Circulação
Mini quadra de esportes descoberta
Pisos: vinílico, porcelanato e cimentado
Estrutura e Acabamentos
Estrutura em concreto armado e paredes de vedação
Previsão para instalação de elevador
Escada metálica de acesso aos pavimentos
Sistema de ar-condicionado individualizado
Equipamentos contra incêndio instalados
Infraestrutura para cabeamento elétrico e de rede
Fachadas pintadas, esquadrias em alumínio, ferro e vidro temperado
Cobertura em telhado metálico e colonial
Predio Ideal para: Clínicas, escolas, escritórios, empresas de tecnologia, coworking, academias, instituições de ensino ou sede corporativa.
Localização:
Situado no tradicional Bairro Colégio Batista, com fácil acesso ao Centro de BH, Área Hospitalar, e bairros como Floresta, Santa Tereza, Barro Preto, Concórdia e Lagoinha. A região é consolidada, com infraestrutura completa e excelente mobilidade urbana. CODIGO: PR422254
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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2 parecidos no Colégio Batista os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 32.800/mês · Alugar ~R$ 21.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 32.800 /mês
~R$ 32.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 748 m² = R$ 3.490.667. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 32.800, ~R$ 7.750 pagam o imóvel e ~R$ 25.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 698.133 (20%) + ITBI ~R$ 104.700 + cartório até ~R$ 76.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 21.000 /mês
R$ 21.000 (R$ 28/m² · 748 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 11.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~5 min · Rodoviária ~5 min · Santa Casa ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/05/2026: R$ 21.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.