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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Bandeirantes (Pampulha), por R$ 3.500.000, 7 quartos.
R$ 5.452/m² · comum no bairro
Pedidos: 591 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (642 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 591 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) pede entre R$ 5.128 e R$ 8.839 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.027 e R$ 10.798 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.027 e R$ 10.798 por m² 591 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 5.452 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 591 anúncios do Bandeirantes (Pampulha) em 5 sites.
IPTU R$ 967 por mês
Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 09/08/2026 (88 dias) · visto no ar em 19/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Venda R$ 3.500.000
IPTUR$ 967
Casa com 7 Quartos e 6 banheiros à Venda, 642 m² por R$ 3.500.000, aceita PERMUTA. ( Casa a venda com 642m2 de área construída em lote de 1303m2, no Bandeirantes, ao da Av Fleming.
Piso superior: 4 quartos sendo; 1 suite master com hidromassagem e closet,1 suite com closet e 2 semi-suites , sala de tv com lareira , varanda , aquecedor solar e ar condicionado .
Piso térreo : Sala de estar com bar, jardim de inverno, 2 salas de jantar, lavabo, adega,cozinha com armários e agua quente,dispensa, lavanderia,deposito e 2 quartos.
4 vagas cobertas e 6 descobertas
Piscina : 10mx6m
Área gourmet , cozinha, sauna, banheiro , canil.
Quintal com jardim e árvores frutíferas:
Características do imóvel Aquecedor solar Ar condicionado Área de serviço Armário de cozinha Armário embutido Canil Churrasqueira Closet Closet Sr. e closet Srt. Copa Cozinha Dependência de empregados Despensa Entrada lateral Granito Hidromassagem Jardim Lareira Lavabo Lavanderia Piscina Piso de madeira Piso frio Portão eletrônico Quintal Sala de almoço Sala de jantar Sala de TV Sauna seca Varanda WC de empregados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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175 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) casa, 482–803 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 33.850/mês · Alugar ~R$ 25.600/mês
Comprar este
~R$ 33.850 /mês
~R$ 32.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 32.900, ~R$ 7.800 pagam o imóvel e ~R$ 25.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 967/mês
entrada R$ 700.000 (20%) + ITBI ~R$ 105.000 + cartório até ~R$ 77.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 25.600 /mês
R$ 24.610 (R$ 38/m² · 642 m²)
Média de 24 aluguéis do mesmo tipo com 481–803 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 967/mês
Comprar custa ~R$ 8.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~7 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/08/2026: R$ 3.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.