R$ 28,89/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 13.106 por mês no total IPTU R$ 106
Buritis, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 19/10/2026 (17 dias) · visto no ar em 19/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Salão Comercial para Locação - Buritis Amplo salão comercial disponível para locação em excelente ponto, no bairro Buritis - região com grande circulação e infraestrutura completa. O imóvel possui aproximadamente 450m² de área construída, incluindo: Salão principal espaçoso, com pé-direito alto e layout flexível para diversas finalidades comerciais; Mezanino integrado, ideal para escritórios, salas de atendimento, área administrativa ou estoque; Dois banheiros masculinos e dois femininos, proporcionando conforto e praticidade para clientes e funcionários; 13 vagas de garagem, exclusivas, garantindo acessibilidade e comodidade; Fachada moderna com excelente visibilidade, ideal para destacar sua marca. Perfeito para academias, clínicas, centros de estética, coworkings, escritórios, showrooms, espaço kids, lojas de médio a grande porte e muito mais. Não perca esta oportunidade de instalar seu negócio em uma das melhores localizações comerciais do Buritis!
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 31.500/mês · Alugar ~R$ 13.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 31.500 /mês
~R$ 31.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 450 m² = R$ 3.339.100. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 31.350, ~R$ 7.400 pagam o imóvel e ~R$ 23.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 106/mês
entrada R$ 667.820 (20%) + ITBI ~R$ 100.150 + cartório até ~R$ 73.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 13.100 /mês
R$ 13.000 (R$ 29/m² · 450 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 106/mês
Comprar custa ~R$ 18.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Savassi ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/10/2026: R$ 13.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.