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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Ouro Preto, por R$ 6.000/mês, 4 quartos.
R$ 26,67/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 6.014 por mês no total IPTU R$ 14
Ouro Preto, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 19/10/2026 (18 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL NO BAIRRO OURO PRETO!
Se você procura um imóvel amplo, versátil e perfeito para uso comercial, acabou de encontrar!
- Localização privilegiada no bairro Ouro Preto, ideal para clínicas, escritórios, coworkings, escolas ou empresas que valorizam conforto e praticidade.
- Destaques do imóvel:
- 04 quartos com armários, sendo 01 suíte
- Sala ampla e bem iluminada
- Cozinha espaçosa com armários planejados
- 02 cômodos extras perfeitos para escritórios ou salas de atendimento
- Área externa arejada
- Espaço com churrasqueira · ideal para momentos de confraternização
- Porão com ótimo espaço para armazenamento
- Garagem para 02 carros
- Imóvel perfeito para quem busca unir estrutura, conforto e funcionalidade em um só lugar.
- Entre em contato agora e agende sua visita · seu novo espaço comercial está aqui!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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11 parecidos no Ouro Preto outro, 169–281 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.850/mês · Alugar ~R$ 6.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 18.850 /mês
~R$ 18.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 225 m² = R$ 2.006.679. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.850, ~R$ 4.450 pagam o imóvel e ~R$ 14.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 14/mês
entrada R$ 401.336 (20%) + ITBI ~R$ 60.200 + cartório até ~R$ 44.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.000 /mês
R$ 6.000 (R$ 27/m² · 225 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 14/mês
Comprar custa ~R$ 12.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~7 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/10/2026: R$ 6.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.