R$ 6.173/m²
Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 1.422 por mês
Baixou ▼ 10,7 % desde : era R$ 2.800.000
Rua Diamante, Vila do Ouro, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 24/06/2026 (133 dias) · visto no ar em 28/09/2026
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Casa em Condomínio à Venda 405 m² 6 Quartos , Lazer Completo Vila do Ouro – Nova Lima Conexão Zona Sul e Nova Lima: Qualidade de Vida com Sustentabilidade
A apenas 15 km do BH Shopping, esta residência contemporânea (construída em 2020) oferece o equilíbrio ideal entre sofisticação, eficiência e integração com a natureza. Projetada por arquiteto renomado de Nova Lima e executada por proprietários engenheiros, a casa alia alto padrão construtivo a soluções sustentáveis e inteligentes.
Destaques do Imóvel 405 m² de área construída Terreno de 1.100 m² 6 quartos (4 no nível superior + 2 reversíveis no inferior) 2 suítes + 2 semi-suítes 4 vagas de garagem Vista definitiva para as Serras da Gandarela, Piedade e Curral Arquitetura e Integração – Nível Superior
Ambientes amplos, com pé-direito elevado e forro em madeira nobre, proporcionam conforto térmico e sofisticação.
Sala integrada à copa e cozinha em ilha Varanda envolvente com vista panorâmica Claraboia linear que valoriza a iluminação natural Lavabo elegante para área social Esquadrias em aço inox com vidro temperado fumê Área Íntima 4 quartos, sendo: 2 suítes (1 master com closet e varanda privativa) 2 semi-suítes Projeto luminotécnico e acabamento em gesso Rouparia, lavanderia e despensas independentes Armários planejados em todos os ambientes Lazer e Versatilidade – Nível Inferior
Estrutura completa para receber, relaxar e viver com conforto:
Espaço gourmet completo com churrasqueira e cozinha integrada Piscina aquecida com prainha e solário Sauna e lavabo de apoio Sala de estar integrada ao lazer 2 quartos reversíveis (home office ou hóspedes) Espaços Extras 2 oficinas independentes Área técnica ampla (estilo cave), ideal para: Adega climatizada Home cinema Salão de jogos Sustentabilidade e Tecnologia Sistema de energia fotovoltaica Biodigestor (solução ecológica para tratamento de efluentes) Sistema completo de câmeras de segurança (internas e externas) Monitoramento e portaria 24h Área Externa e Potencial de Expansão Paisagismo formado e jardim produtivo Árvores frutíferas, horta e pomar Campo de futebol privativo Edícula multiuso de 110 m² (regularizada), ideal para: Casa de hóspedes Ateliê Espaço wellness Infraestrutura do Condomínio
Um verdadeiro refúgio com estrutura de clube:
Pista de caminhada em meio ao bosque Quadras de tênis, peteca e vôlei Campos de futebol Salão social Custos Inteligentes Condomínio com água inclusa (30.000 litros/mês) IPTU e taxa condominial com valores reduzidos
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Interfone · Ar-condicionado
Citadas na descrição Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 25.400/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 25.400 /mês
~R$ 23.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.500, ~R$ 5.550 pagam o imóvel e ~R$ 17.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 1.422/mês
entrada R$ 500.000 (20%) + ITBI ~R$ 75.000 + cartório até ~R$ 55.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~30 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min · Centro (Praça Sete) ~35 min
- Savassi · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~35 min de carro
- Rodoviária · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~40 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~45 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 17/08/2026 | R$ 2.800.000 | 405 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 2.500.000 | 405 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.