R$ 11,90/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 10.116 por mês no total IPTU R$ 116
Baixou ▼ 31,0 % desde : era R$ 14.500
6 parecidos no Carlos Prates ↓
Carlos Prates, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Galpão Espaçoso de 840 m² – Excelente Oportunidade! Imóvel amplo e versátil, ideal para empresas, centros logísticos, indústrias leves ou escritórios corporativos.
Área total: 840 m² Distribuição inteligente em 3 níveis:
Térreo(350 m²) Amplo vão livre, proporcionando grande flexibilidade de uso 06 salas em divisórias Antessala na entrada com aproximadamente.
2º Andar (400 m²): 04 salas bem distribuídas 01 copa 02 banheiros Salão com 70 m²
Subsolo: 02 vestiários 01 copa Salas menores para apoio ou armazenamento
Imóvel ideal para quem busca espaço, funcionalidade e ótima divisão interna. Localizado na rua Uberlandia, 815 - No bairro Carlos Prates. Venha comprar/alugar seu imóvel conosco.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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6 parecidos no Carlos Prates os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 31.300/mês · Alugar ~R$ 10.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 31.300 /mês
~R$ 31.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 840 m² = R$ 3.321.212. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 31.200, ~R$ 7.400 pagam o imóvel e ~R$ 23.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 116/mês
entrada R$ 664.242 (20%) + ITBI ~R$ 99.650 + cartório até ~R$ 73.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 10.100 /mês
R$ 10.000 (R$ 12/m² · 840 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 116/mês
Comprar custa ~R$ 21.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~7 min
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 14.500/mês | 840 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 04/11/2026 | R$ 10.000/mês | 840 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.